Как определить стоимость недвижимости, если в договоре общей суммой указана стоимость недвижимости и земельного участка?

Question

Добрый день, мы ООО на УСН купили недвижимость с землей по одному договору и сумма в договоре указана за всё имущество одной суммой, земля не может быть списана на расходы по налоговому и бухгалтерскому учету, а недвижимость будем сдавать в аренду, поэтому недвижимость списать мы можем по налоговому учету. Вопрос как определить стоимость недвижимости, если она прописана в договоре одной суммой вместе с земельным участком?

askirka · Answer

Наталья Тарасенко,&#160;&#160;                   Вы по &#160;госрегистрациив в ЕГРН &#160;сколько объектов купили один или два

Наталья Тарасенко · Answer

По ЕГРН купили два объекта, отдельно земля и отдельно недвижимость

askirka · Answer

Наталья Тарасенко,&#160;&#160;                   Тогда привлекайте оценщика, чтобы он определил &#160;цену каждого&#160;&#160; объекта отдельно. Поясните, почему сделали один договор

vg_m · Answer

Наталья Тарасенко, добрый день. В одном договоре обычно разделяются земля и строение. Может быть, вы просто не вчитались в текст договора?

Наталья Тарасенко · Answer

Добрый день, в тексте стоит одна сумма на два объекта, в выписке ЕГРН по земле указана кадастровая стоимость, а по недвижимости написано не определена, может мне ориентироваться на кадастровую стоимость земли? Отнять её от общей стоимости договора и тем самым определить стоимость недвижимости?

askirka · Answer

Наталья Тарасенко,&#160;&#160;                   Кадастровая стоимость в бухгалтерском учете участия не принимает. При приобретении за плату первичным документом является договор. Попытайтесь решить вопрос с двумя суммами с продавцом, оформите допсоглашение и без оценщика

Наталья Тарасенко · Answer

Спасибо

Наталья Тарасенкоспросил25 декабря 2021 в 16:27 436 просмотров Юридические вопросы  Как определить стоимость недвижимости, если в договоре общей суммой указана стоимость недвижимости и земельного участка? Добрый день, мы ООО на УСН купили недвижимость с землей по одному договору и сумма в договоре указана за всё имущество одной суммой, земля не может быть списана на расходы по налоговому и бухгалтерскому учету, а недвижимость будем сдавать в аренду, поэтому недвижимость списать мы можем по налоговому учету. Вопрос как определить стоимость недвижимости, если она прописана в договоре одной суммой вместе с земельным участком? Новый вопрос Ответить

askirka 12 172 балла 25 декабря 2021 в 17:37 Наталья Тарасенко, Вы по госрегистрациив в ЕГРН сколько объектов купили один или два 25 декабря 2021

Проверьте себя или контрагента по официальным «проблемным» реестрам ФНС Попробовать Реклама 16+. Реквизиты

Наталья ТарасенкоАвтор вопроса 0 баллов 25 декабря 2021 в 18:14 По ЕГРН купили два объекта, отдельно земля и отдельно недвижимость 25 декабря 2021

askirka 12 172 балла 25 декабря 2021 в 19:38 Наталья Тарасенко, Тогда привлекайте оценщика, чтобы он определил цену каждого объекта отдельно. Поясните, почему сделали один договор 25 декабря 2021

vg_m г. Симферополь13 067 баллов 25 декабря 2021 в 19:50 Наталья Тарасенко, добрый день. В одном договоре обычно разделяются земля и строение. Может быть, вы просто не вчитались в текст договора? 25 декабря 2021

Образец правил внутреннего трудового распорядка (ПВТР) Скачать бесплатно Реклама 16+. Реквизиты

Наталья ТарасенкоАвтор вопроса 0 баллов 26 декабря 2021 в 17:58 Добрый день, в тексте стоит одна сумма на два объекта, в выписке ЕГРН по земле указана кадастровая стоимость, а по недвижимости написано не определена, может мне ориентироваться на кадастровую стоимость земли? Отнять её от общей стоимости договора и тем самым определить стоимость недвижимости? 26 декабря 2021

askirka 12 172 балла 26 декабря 2021 в 18:48 Наталья Тарасенко, Кадастровая стоимость в бухгалтерском учете участия не принимает. При приобретении за плату первичным документом является договор. Попытайтесь решить вопрос с двумя суммами с продавцом, оформите допсоглашение и без оценщика 26 декабря 2021

Наталья ТарасенкоАвтор вопроса 0 баллов 27 декабря 2021 в 09:11 Спасибо 27 декабря 2021

Отчет о финансовых результатах — официальный бланк Скачать бесплатно Реклама 16+. Реквизиты