Как отражать аренду земельного участка в балансе?

Question

Добрый день, хоте ла бы задать вопрос. Читала как отражать аренду земельного участка в балансе.
Читала на сайте Ссылка удалена модератором. Размещать ссылки и гиперссылки на другие СМИ и коммерческие сайты без согласования с администрацией портала запрещено правилами форума
Проводки при начислении и уплате арендной платы
Григорьева Еленаучет и отчетность на ОСНО, УСН; кадры. Опыт около 20 лет
25 ноября 2021. Там был текст
Важно! Подсказки от КонсультантПлюс
На забалансовом счете можно учитывать полученные в аренду основные средства, если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и вы не предполагаете передавать ОС в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018, Инструкция по применению Плана счетов). При этом арендованный объект вы вправе учесть на забалансовом счете в любом из случаев, указанных в п. 11 ФСБУ 25/2018:
1) срок аренды - 12 месяцев или меньше;
2) стоимость аналогичного нового ОС не превышает...
3) вы вправе применять упрощенные способы...

Не совсем понимаю к моей ситуации это относится или нет. Ситуация следующая: у организации здание в собственности. В прошлом году власти Москвы в принудительном порядке заключили с фирмой договор по аренде земли под этим зданием. И теперь нами платятся ежеквартальная арендная плата.

НКК · Accepted Answer

Цитата (людмила40):Добрый день, хоте ла бы задать вопрос. Читала как отражать аренду земельного участка в балансе. Читала на сайте Ссылка удалена модератором. Размещать ссылки и гиперссылки на другие СМИ и коммерческие сайты без согласования с администрацией портала запрещено правилами форума
Проводки при начислении и уплате арендной платы
Григорьева Еленаучет и отчетность на ОСНО, УСН; кадры. Опыт около 20 лет
25 ноября 2021. Там был текст
Важно! Подсказки от КонсультантПлюс
На забалансовом счете можно учитывать полученные в аренду основные средства, если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и вы не предполагаете передавать ОС в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018, Инструкция по применению Плана счетов). При этом арендованный объект вы вправе учесть на забалансовом счете в любом из случаев, указанных в п. 11 ФСБУ 25/2018:
1) срок аренды - 12 месяцев или меньше;
2) стоимость аналогичного нового ОС не превышает...
3) вы вправе применять упрощенные способы...

Не совсем понимаю к моей ситуации это относится или нет. Ситуация следующая: у организации здание в собственности. В прошлом году власти Москвы в принудительном порядке заключили с фирмой договор по аренде земли под этим зданием. И теперь нами платятся ежеквартальная арендная плата.

Добрый день!

Так как договор аренды был заключен в 2021 году, то в случае, если Ваша компания имеет право применять упрощенные способы ведения бухучета, операции по такому договору можно отражать в учете без применения ФСБУ 25/2018 (п. 52 ФСБУ 25/2018).
В таком случае нужно просто на дату получения земельного участка в аренду отразить его на забалансовом счете 001 исходя из оценки, установленной в договоре аренды (Инструкция по применению Плана счетов). Если в договоре оценка участка не установлена, можно принять за такую величину сумму арендной платы, подлежащую уплате по договору до конца его срока.

2 февраля 2022

Лариса Соболева · Answer

Добрый день!   людмила40, пожалуйста, не публикуйте гиперссылки: их размещение противоречит правилам форума . А при цитировании указывайте, пожалуйста, автора, источник и дату публикации, но без гиперссылок.

людмила40 · Answer

"&#160;  если Ваша компания имеет право применять упрощенные способы ведения бухучета, операции по такому договору можно отражать в учете без применения ФСБУ 25/2018 (п. 52 ФСБУ 25/2018)."Да это микро предприятие, и бухотчётность упрощённаяСпасибо

людмила40спросил1 февраля 2022 в 14:28 93 просмотра Бухучет  Как отражать аренду земельного участка в балансе? Добрый день, хоте ла бы задать вопрос. Читала как отражать аренду земельного участка в балансе. Читала на сайте Ссылка удалена модератором. Размещать ссылки и гиперссылки на другие СМИ и коммерческие сайты без согласования с администрацией портала запрещено правилами форума Проводки при начислении и уплате арендной платы Григорьева Еленаучет и отчетность на ОСНО, УСН; кадры. Опыт около 20 лет 25 ноября 2021. Там был текст Важно! Подсказки от КонсультантПлюс На забалансовом счете можно учитывать полученные в аренду основные средства, если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и вы не предполагаете передавать ОС в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018, Инструкция по применению Плана счетов). При этом арендованный объект вы вправе учесть на забалансовом счете в любом из случаев, указанных в п. 11 ФСБУ 25/2018: 1) срок аренды - 12 месяцев или меньше; 2) стоимость аналогичного нового ОС не превышает... 3) вы вправе применять упрощенные способы... Не совсем понимаю к моей ситуации это относится или нет. Ситуация следующая: у организации здание в собственности. В прошлом году власти Москвы в принудительном порядке заключили с фирмой договор по аренде земли под этим зданием. И теперь нами платятся ежеквартальная арендная плата. Новый вопрос Ответить



Получите образец учетной политики и ведите бухучет в веб‑сервисе для небольших ООО и ИП Получить бесплатно

Бухонлайн Редакция 2 февраля 2022 в 15:04 Добрый день! Мы подобрали для вас материалы по теме вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными. Вопросы на форуме Нужно ли в 1С 3.0 отражать земельный участок, взятый в субаренду? 10 сентября 2018 Переход НКО на применение ФСБУ 25: как учитывать арендованный земельный участок? 22 декабря 2021 Какими проводками у застройщика отражать нежилое здание, построенное инвестором? 24 марта 2021 2 февраля 2022

НКК Консультант 2 февраля 2022 в 15:05 Цитата (людмила40):Добрый день, хоте ла бы задать вопрос. Читала как отражать аренду земельного участка в балансе. Читала на сайте Ссылка удалена модератором. Размещать ссылки и гиперссылки на другие СМИ и коммерческие сайты без согласования с администрацией портала запрещено правилами форума Проводки при начислении и уплате арендной платы Григорьева Еленаучет и отчетность на ОСНО, УСН; кадры. Опыт около 20 лет 25 ноября 2021. Там был текст Важно! Подсказки от КонсультантПлюс На забалансовом счете можно учитывать полученные в аренду основные средства, если договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и вы не предполагаете передавать ОС в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018, Инструкция по применению Плана счетов). При этом арендованный объект вы вправе учесть на забалансовом счете в любом из случаев, указанных в п. 11 ФСБУ 25/2018: 1) срок аренды - 12 месяцев или меньше; 2) стоимость аналогичного нового ОС не превышает... 3) вы вправе применять упрощенные способы... Не совсем понимаю к моей ситуации это относится или нет. Ситуация следующая: у организации здание в собственности. В прошлом году власти Москвы в принудительном порядке заключили с фирмой договор по аренде земли под этим зданием. И теперь нами платятся ежеквартальная арендная плата. Добрый день! Так как договор аренды был заключен в 2021 году, то в случае, если Ваша компания имеет право применять упрощенные способы ведения бухучета, операции по такому договору можно отражать в учете без применения ФСБУ 25/2018 (п. 52 ФСБУ 25/2018). В таком случае нужно просто на дату получения земельного участка в аренду отразить его на забалансовом счете 001 исходя из оценки, установленной в договоре аренды (Инструкция по применению Плана счетов). Если в договоре оценка участка не установлена, можно принять за такую величину сумму арендной платы, подлежащую уплате по договору до конца его срока. 2 февраля 2022

людмила40Автор вопроса 0 баллов 2 февраля 2022 в 16:38 " если Ваша компания имеет право применять упрощенные способы ведения бухучета, операции по такому договору можно отражать в учете без применения ФСБУ 25/2018 (п. 52 ФСБУ 25/2018)." Да это микро предприятие, и бухотчётность упрощённая Спасибо 2 февраля 2022

Получить ЭЦП по ускоренной процедуре и с полной техподдержкой Подать заявку