NV

Заполнение 3-НДФЛ: продажа квартиры нескольким покупателям

Доброго времени суток всем! Коллеги помогите пожалуйста разобраться в правильности заполнения декларации 3-ндфл в такой ситуации:
Физическое лицо продаёт квартиру ( в собственности менее 3-х лет) общей стоимостью 1 500 000 руб., а покупатели - их трое приобретают её в равных долях по 1/3.
И еще немаловажный момент- оплата производится до подписания договора в сумме 25800,00(т.е. каждый платит 8600,00) руб., а 1 474 200руб. покупателю перечисляет Администрация города (предоставление социальной выплаты для приобретения жилья по программе переселения из ветхого жилья).
Вопрос: как правильно заполнить лист А декларации : указать источником дохода отдельной строкой каждого покупателя - сумма оплаты 8600руб. и Администрация города - сумма оплаты -1 474 200 ? А суммы вычета какие применить? Дробить его ? Например : там где доход по 8600- ставим вычет в таком же размере, а там где источником дохода является Администрация- вычет будет 974200 ?
Оленька Юрьевна 94 773 балла, г. Москва
1 апреля 2012 в 08:34
Цитата (NV):Доброго времени суток всем! Коллеги помогите пожалуйста разобраться в правильности заполнения декларации 3-ндфл в такой ситуации:
Физическое лицо продаёт квартиру ( в собственности менее 3-х лет) общей стоимостью 1 500 000 руб., а покупатели - их трое приобретают её в равных долях по 1/3.
И еще немаловажный момент- оплата производится до подписания договора в сумме 25800,00(т.е. каждый платит 8600,00) руб., а 1 474 200руб. покупателю перечисляет Администрация города (предоставление социальной выплаты для приобретения жилья по программе переселения из ветхого жилья).
Вопрос: как правильно заполнить лист А декларации : указать источником дохода отдельной строкой каждого покупателя - сумма оплаты 8600руб. и Администрация города - сумма оплаты -1 474 200 ? А суммы вычета какие применить? Дробить его ? Например : там где доход по 8600- ставим вычет в таком же размере, а там где источником дохода является Администрация- вычет будет 974200 ?


Вы за кого заполняете НД - за продавца или покупателя?
Составить и распечатать трудовой договор по готовому шаблону
NV (автор вопроса) 94 балла, г. Ростов-на-Дону
1 апреля 2012 в 09:33
декларацию заполняю за продавца
Оленька Юрьевна 94 773 балла, г. Москва
1 апреля 2012 в 17:24
Цитата (NV):декларацию заполняю за продавца


Тогда Вам лист А не нужен. Заполняйте лист Е. А еще лучше - скачайте с сайта ФНС программу "Декларация" и заполните в ней НД.
NV (автор вопроса) 94 балла, г. Ростов-на-Дону
1 апреля 2012 в 19:11
Я и заполняю декларацию в программе Декларация. Извините , но мне непонятно почему я не заполняю лист А ?
Лист А- заполняется по налогооблагаемым доходам, полученным от источников в Российской Федерации, за исключением доходов от предпринимательской деятельности, адвокатской деятельности и частной практики.
И если я не заполняю закладку "доходы полученные в РФ" в программе Декларация , то и лист Е не формируется.
Работайте с электронными трудовыми книжками и готовьте всю сопутствующую отчетность
Нитка 63 598 баллов, г. Пермь
2 апреля 2012 в 09:35
Цитата (NV): И еще немаловажный момент- оплата производится до подписания договора в сумме 25800,00(т.е. каждый платит 8600,00) руб., а 1 474 200руб. покупателю перечисляет Администрация города (предоставление социальной выплаты для приобретения жилья по программе переселения из ветхого жилья).
Вопрос: как правильно заполнить лист А декларации : указать источником дохода отдельной строкой каждого покупателя - сумма оплаты 8600руб. и Администрация города - сумма оплаты -1 474 200 ? А суммы вычета какие применить? Дробить его ? Например : там где доход по 8600- ставим вычет в таком же размере, а там где источником дохода является Администрация- вычет будет 974200 ?

Доброго дня! Я бы указала отдельно строкой каждого покупателя, тем более, что из Вашего сообщения следует, что даты получения дохода от разных источников тоже разнятся.
Т.е. Доходы от источников в РФ будет выглядеть примерно так:

Частное лицо 1
Код дохода 1510 Общая сумма дохода 8600 Облагаемая сумма дохода 8600 Налог исчисленный 1118

Аналогично: Частное лицо 2, Частное лицо 3

Администрация (применить вычет 901 в размере 1 000 000=)
Код дохода 1510 Общая сумма дохода 1 474 200 Облагаемая сумма дохода 474 200 Налог исчисленный 61 646

В итоге получите к уплате в бюджет 65 000 = (1118 *3 + 61 646)
Заполнены будут и лист А, и лист Е.
Примерно так. Успеха!
NV (автор вопроса) 94 балла, г. Ростов-на-Дону
3 апреля 2012 в 09:07
Большое спасибо за помощь.