Как ИП на УСН (15%) учитывать расходы на оплату аренды, если арендодатель не выставляет акты?

Здравствуйте Юлия, методология не интересна, потому как она никак не увязывается с письмами Минфина и ФНС. Интересует тот, факт что дано разрешение не выставлять акты по аренде имея договор. Так мой Арендодатель с этим договором как с олимпийским  факелом идёт ко мне. А в этом договоре в разделе оплаты написано то, что указал выше по тексту.. То есть нет чёткого определения из договора какова аренда за календарный месяц

Добрый день.
Это еще почему? Договор содержит все обязательные реквизиты, установленные п. 2 ст. 9 402-ФЗ, соответственно, он вполне себе первичный документ.
Зачем вам ежемесячные акты, если у вас цена договора в самом договоре прописана...

31 марта - за 3 дня по цене первых 60 дней.
30 апреля - 30 дней по цене первых 60 дней.
31 мая - 27 дней по цене первых 60 дней, 4 дня по цене с 61 дня, etc.

Naaatta, здравствуйте, просто с моей точки зрения, все как-то сложно, там где должно быть легко. Смотрите, договор в графе поступлений в 1с не  внесёшь, программа этого не поймёт,она понимает акты и торг 12. С расчётом, который Вы представили  полностью согласен , но мой руководитель такого расчёта не понимает. Он считает что то не надо считать целый месяц (май) по разным тарифам. Он считает с даты акта приёмки по 30 календарных дней. Это у него период. И требует, чтобы я подстроил под его расчёты акт. 
Поэтому для меня проще по старинке, по актам за календарный месяц. Проблема в том, что Арендодатель этого не хочет, а руководство моих и Ваших расчётов не понимает. 
Да и мне не хочется с налоговиками сидеть и высчитывать дни по договору. Поэтому хочу упростить учёт, согласитесь в моей ситуации проще с актами за каждый календарный месяц, и убрать этот пункт договора про дробежку платежей.

Программа понимает только то, что вы ее заставляете делать. У нее мозгов нет чтобы что-то понимать.
Ну а так, да, давайте выкинем учебник по бухучету, выкинем закон о бухучете, ПБУ, налоговый кодекс и будем делать то, что по вашему мнению умеет делать 1С...
Это как то относится к ведению БУ и НУ? 
Ну так вы ему объясните как профессионал, что он не прав.
Актам чего? Аренда это не услуга и не работа. Акт чего вам нужно выписать? Передачи помещения в аренду? Нет, вы конечно, можете его просить, но формы первичных документов утверждаются экономическим субъектом, и ваш арендодатель вправе ненужных никому документов не утверждать.
Но если вам так нужны акты, вы этот момент обусловьте договором. Нет такого условия? Договор вы подписали, значит, с его условиями согласны. И вообще в стране с бумагой напряженка - ну зачем она вам...Всех ваших аргументов - хочется и не хочется. Вы же понимаете, что это не серьезно.
Налоговики тоже не совсем бестолковые и считать умеют.
Не соглашусь.
Бачили очи чего куповали - вы сами договор на таких условиях подписали.  Чего теперь кулаками махать?

Naaatta, ответьте, пожалуйста, а каким документом подтверждать, что услуги по аренде оказаны в срок и претензий нет. 
Вопрос о том как занести в 1с акт по услугам не имея его в наличии и не используя документ "акт" в 1с задам, как и положено, в новой теме.

Добрый день.
Судя по акту приёма-передачи объект аренды находится в вашем пользовании с 29 марта. Если акта возврата нет, то услуги по аренде оказаны.
Претензия есть, если она есть в письменном виде.  Вы что-то предъявляли арендодателю или он вам? Значит, претензий нет. Оформлять акт об этом, да ещё и ежемесячно - это совершенно излишне. Вы же составляете акт сверки взаимных расчётов хотя бы раз в год? Ну, сделайте там пометку, что претензий и разногласий нет.
Если вам нужен первичный документ для отражения в учёте, то составляйте ежемесячно бухгалтерскую справку. Она обладает всеми признаками первичного документа. 
Подстройте, в чём проблема? Делайте для него справку по календарным дням. Для учёта добавьте справку о начислении арендной платы на последнюю дату месяца. Главное - чтобы в учёте было отражено правильно, в соответствии с условиями подписанного договора, а какие вы оформите под это документы - дело десятое.

Sveto4Divny, здравствуйте, благодарю Вас за совет. Акт сверки мы не делаем, Арендодатель не хочет этим заниматься.
Просто я впервые сталкиваюсь с такой проблемой, конечно, всероссийский опрос по этой теме я не проводил, но я уверен, что большинство российских компаний, которые занимаются сдачей недвижимого имущества в аренду как раз и выставляют акты. 
Далеко ходить не буду, у меня жена тоже главный бухгалтер, компания в  которой она работает сдаёт помещения в аренду. Так она раз в месяц вечерами сидит дома и выписывает эти акты по аренде, когда можно заниматься другими домашними делами. Пойду и приведу ей в пример тему моего форума) 
Все остальные арендодатели по моей организации почему-то выписывают мне эти акты,когда этого можно не делать.

Добрый день,
Сейчас это входит в практику, заключение договора на таких условиях.
Сведите все данные в таблицу: период(месяц), кол-во дней, физ показатель-площадь, цена арендодателя, сумма аренды за месяц.
У нас аналогичный договор аренды, который арендодатель перезаключает каждые 11 месяцев, но нам "повезло" больше, аренда с НДС и ежемесячно я получаю УПД, но у меня руководитель требует сверять  стоимость в УПД и в договоре. Можно подписывать акты сверки ежемесячно, для вашего спокойствия))))
1С и другие программы учета не успевают подстраиваться под нововведения в БУ и НУ. С этого года ввели новый вид операции-услуги аренды. Но оформить в 1С вы аренду можете так как удобно вам, 1С лишь инструмент, БУ и НУ первичен.

Сами займитесь и направляйте раз в год в рамках инвентаризации.
Я, например, тоже выписываю. Но с одним из арендаторов подписали соглашение об отказе от актов по его инициативе. Сумма договора фиксированная, они платят на основании договора, я в учёте провожу тоже на основании договора. Подумываю о том, чтобы подписать подобные соглашения со всеми. Так что насчёт большинства - не факт.

Sveto4Divny, спасибо за совет!
Вы тоже, оказывается, из большинства бухгалтеров, которые на сегодняшний день выписывают акты по аренде. 
Интерес к этому вопросу  у меня именно здесь и сейчас. 
И потом, согласятся ли все Ваши арендаторы(клиенты) подписать такое  соглашение. 
Я думаю, что в этом глобальном вопросе, играет главную роль фраза  клиент всегда прав. И победит тот кто более независим. Наша сторона в этом вопросе проиграла, т. к торговая точка весьма прибыльна и мой руководитель не хочет портить отношения с арендодателем, а вот если было наоборот.... 
Лично я всегда считаю что чем проще тем лучше, зачем изобретать велосипед, использовать Бух справки и т. д. Проблем (новшеств) и так хватает, их регулярно прибавляют ведомства, о чем каждый день на форуме публикуют статьи. 
В моем стремлении сделать свою работу проще нет ничего плохого  ведь именно гениальность - это простота. Например автомат Калашникова: простота конструкции и ничего лишнего. 
Поэтому я искренне благодарен всем откликнувшимся, но буду держать свою линию до конца. 
Sveto4Divny, пользуясь случаем, хотел Вам сказать, на этом форуме я уже ранее задавал вопрос на другую тему, одним из специалистов, ответившим мне были Вы и Nataly S. Я Вам очень благодарен за поддержку и советы, но с Вашими доводами тогда не согласился привёл свои доводы, основываясь на идентичных постановлений судов в  мою пользу . Результат - меня заблокировали. Через неделю у меня суд с налоговой. Иду до конца, тем более закон на моей стороне.
Такой вот я бухгалтер))

Вы пропустили, наверное - не всем выписываю.
Борьбу "за свои права" нужно начинать до заключения договора. И я вполне допускаю, что в этот момент арендодатель мог пойти на уступки, чтобы получить арендатора. После подписания договора играет роль то, что вы написали - для кого сделка более выгодна, тот и уступает.  
Согласна с вами совершенно. Только проще для кого?
Для арендодателя проще без актов.  
Для арендатора - зависит от того, каким образом он получает эти акты. А то в некоторых случаях составить самому бухгалтерскую справку занимает гораздо меньше времени. Так что в некоторых случаях и для арендодателя проще без актов.

Sveto4Divny,  спасибо Вам за ответ!
И за то что Вы очень часто откликаетесь на мои вопросы))!!