Alex S

Можно ли учесть в расходах при продаже квартиры проценты по ипотеке и расходы по агентскому договору?

Можно принять в расходы при продаже квартиры проценты по ипотеке, агентский договор, бронирование ДДУ

Здравствуйте!
Квартира была приобретена физ. лицом в ипотеку, после погашения ипотеки квартира реализована по уступке за большую цену. Можно ли принять в расходы от реализации агентский договор и проценты по ипотеке?
Спасибо!
Линок 3 912 баллов
31 августа в 12:18
Добрый день.

Цитата (Alex S):квартира реализована по уступке
Если вы реализовали квартиру по договору уступки права требования, значит квартира не была передана вам по акту-приема передачи. А раз так, то у вас нет права на имущественный вычет, в т.ч. и  на проценты по ипотеке на приобретение этой квартиры.  Агентский договор также не может уменьшить доход от реализации права требования на квартиру.
В вашем случае  к доходам от реализации имущественных прав вы можете  применить вычет в размере 1 млн. руб. или уменьшить доход на сумму,  фактически уплаченную застройщику по ДДУ.
ЭЦП физлица для входа на Госуслуги