gjijhспросил28 сентября в 10:27
 166 просмотров 

Какими проводками отразить платежи за строящийся офис?

компания приобрела офис, который строится, есть только имущественное право как отразить платежи за данный обьект в бух учете, какими проводками
Новый вопрос Ответить
Получите образец учетной политики и ведите бухучет в веб‑сервисе для небольших ООО и ИП
gjijhАвтор вопроса
0 баллов
Спасибо! Обязательно изменю имя и зарегистрируюсь после ответа.

Мои варианты:
Д 76 К 51
Д 58 К 76
Д 08 К 58
Д 01 К 08

А НДС какими проводками отразить?
Добрый день!
Цитата (gjijh):компания приобрела офис, который строится, есть только имущественное право как отразить платежи за данный обьект в бух учете, какими проводками
Проводки:
Дт 08 - Кт 60 = по сумме без НДС
Дт 19 - Кт 60 = НДС

Если будут ещё какие-нибудт расходы по достройке и оборудования офиса, проводки такие же.

После завершения строительства и регистрации помещения:
Дт 01 - Кт 08 = по первоначальной стоимости

Счет 58 в данном случае использовать не следует. Поскольку это не то имущественное право, которое приобретается для перепродажи с целью получения дополнительной прибыли.

Успехов!
gjijhАвтор вопроса
0 баллов
Заключили договор купли -продажи  нежилого помещения, которое будет создано в будущем, срок сдачи 2025г.  Как мы можем поставить на 08 и отразить НДС, если нет акта приемки-передачи?

Оплату за данный объект нужно платить ежемесячно.
Соответственно:
Д 76 К 51
Д 58 К 76,
После завершения строительства и регистрации помещения:  
Д 08 К 58
Д 01 К 08
Получить ЭЦП по ускоренной процедуре и с полной техподдержкой
г. Новосибирск184 966 баллов
Добрый день.
Цитата (gjijh):Как мы можем поставить на 08 и отразить НДС, если нет акта приемки-передачи?
На счёте 08 отразите, когда будет акт приёма-передачи. До передачи у вас будут проводки только на платежи:
Дт 60 (он больше подходит, чем 76) - Кт 51
Счёт 58, на котором вы настаиваете, никакого отношения к вашей операции не имеет:
Цитата (Приказ Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н):Счет 58 "Финансовые вложения" предназначен для обобщения информации о наличии и движении инвестиций организации в государственные ценные бумаги, акции, облигации и иные ценные бумаги других организаций, уставные (складочные) капиталы других организаций, а также предоставленные другим организациям займы. 
Нежилое помещение (и даже имущественное право на него) - это не финансы, это актив. Сравните с описанием счёта 08:
Цитата (Приказ Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н):Счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" предназначен для обобщения информации о затратах организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, земельных участков и объектов природопользования, нематериальных активов, а также о затратах организации по формированию основного стада продуктивного и рабочего скота (кроме птицы, пушных зверей, кроликов, семей пчел, служебных собак, подопытных животных, которые учитываются в составе средств в обороте). 
gjijhАвтор вопроса
0 баллов
Спасибо огромное!
Цитата (gjijh):Как мы можем поставить на 08 и отразить НДС, если нет акта приемки-передачи?
По Акту приёма передачи Вы уже готовое здание получаете, а пока оно не построено все расходы на строительство собираете на счете 08.

Цитата (gjijh):Оплату за данный объект нужно платить ежемесячно.
Соответственно:
Д 76 К 51
Д 58 К 76,
После завершения строительства и регистрации помещения:  
Д 08 К 58
Д 01 К 08
Это неправильные проводки и я Вам об этом писал:
Цитата (Александр Погребс):Счет 58 в данном случае использовать не следует. Поскольку это не то имущественное право, которое приобретается для перепродажи с целью получения дополнительной прибыли.
Проводки должны быть такими:
Цитата (Александр Погребс):Проводки:
Дт 08 - Кт 60 = по сумме без НДС
Дт 19 - Кт 60 = НДС
....
После завершения строительства и регистрации помещения:
Дт 01 - Кт 08 = по первоначальной стоимости
Успехов!
Заполнить и подать уведомление по официально утвержденной форме