По какой цене продать недвижимость взаимозависимому юрлицу: по кадастровой стоимости или по результатам оценки?

Question

Добрый день! ООО (УСН 15%) с единственным учредителем намерено продать здание сыну учредителя. Здание в ужасном состоянии, на балансе с 2010 года.В планах провести оценку этого объекта,чтобы определить его реальную стоимость. Вопрос такой: можно ли продать здание по цене,которую установят по результатам оценки или все же нужно отталкиваться от кадастровой? Сделка то выходит между взаимозависимыми лицами и проблем с налоговой не хочется иметь.

Алексей Крайнев · Accepted Answer

Добрый день!Продавать надо по рыночной стоимости, коей кадастровая не является, что вытекает напрямую из&#160;закона, где предусмотрена специальная процедура оспаривания кадастровой стоимости и установления&#160; ее в размере рыночной (ст. 22.1&#160;Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ&#160;"О государственной кадастровой оценке").Таким образом, вам надо получить заключение оценщика о рыночной стоимости объекта и проводить сделку по этой цене.