ИП-арендатор будет сдавать недвижимость в субаренду с десятикратной разницей в цене: воспримут ли налоговики это как уход от уплаты налогов?

Question

Добрый вечер! Такой вопрос.&#160;У меня знакомая уезжает за рубеж. Предложила управлять помещением(5 арендаторов)Я риэлтор, управлением не занимался. Есть ООО(нулевки пока)Она предлагает открыть ИП сдавать мне за 15 000 руб а собираю я 150 0 00. За&#160;управление мне оплачивают ежемесячно 15 000 руб.Я оплачиваю как ИП налог 6% (все оплачивает по итогу собственник).Вопросы:&#160; 1)не будет ли это налоговой это воспринято как уход от налогов?&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; Деятельность все таки разная, риэлторская и управление недвижимости,хотя&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; в перечне того чем может заниматься ООО, указано и управление недвижимостью.&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; 2) Разница в стоимости аренды и субаренды в 10 раз, так же есть какие то риски?&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; Заранее спасибо!

yuitver · Accepted Answer

Добрый день,Если честно из Вашего вопроса мало что понятно.Цитата (deh222):Есть ООО(нулевки пока)При чем здесь ООО, если все операции будут проходить через ИП?Цитата (deh222):Она предлагает открыть ИП сдавать мне за 15 000 руб а собираю я 150 0 00. За&#160;управление мне оплачивают ежемесячно 15 000 руб.По договору доверительного управления имуществом, управление этим имуществом осуществляется в интересах собственника имущества (ст. 1012 ГК РФ). А по договору аренды арендованное имущество используется в интересах арендатора (ст. 606 ГК РФ). Эти два типа договора взаимоисключающие.Цитата (deh222):Я оплачиваю как ИП налог 6% (все оплачивает по итогу собственник).Что оплачивает собственник? Ваши налоги? На каком основании?

София Миронова · Answer

Добрый день!На всякий случай напомню, что на нашем форуме запрещено обсуждать противоправные действия, в том числе способы уклонения от уплаты налогов, схемы агрессивной налоговой оптимизации и получения необоснованной налоговой выгоды, а также фальсификацию документов и отчетности. В связи с этим прошу участников давать только ответы, основанные на законе.

deh222 · Answer

Добрый вечер! 1) ООО и ИП&#160;взаимозависимые лица.&#160; ООО и ИП оформлены на меня.&#160; &#160;Нет ли рисков с учетом что деятельность близкая, ООО риэлторские услуги(но прописана возможность в уставе заниматься и управлением недвижимостью) а ИП будет заниматься сдачей в субаренду помещений.2) Будет договор аренды с собственником с правом сдавать в субаренду.3) Собственник уезжает зарубеж, ей удобно что бы я как ИП собирал деньги с арендаторов и переводил ей как физ. лицу. То есть любые налоги, расходы оплачивает она. Но по документам я арендатор и пересдаю субарендаторам.&#160; Снимаю за 15 тр.&#160; собираю 150 т.р.

София Миронова · Answer

Добрый день!Цитата (deh222):Добрый вечер! 1) ООО и ИП&#160;взаимозависимые лица.&#160; ООО и ИП оформлены на меня.&#160; &#160;Нет ли рисков с учетом что деятельность близкая, ООО риэлторские услуги(но прописана возможность в уставе заниматься и управлением недвижимостью) а ИП будет заниматься сдачей в субаренду помещений.2) Будет договор аренды с собственником с правом сдавать в субаренду.3) Собственник уезжает зарубеж, ей удобно что бы я как ИП собирал деньги с арендаторов и переводил ей как физ. лицу. То есть любые налоги, расходы оплачивает она. Но по документам я арендатор и пересдаю субарендаторам.&#160; Снимаю за 15 тр.&#160; собираю 150 т.р.Во-первых, Ваш вопрос подразумевает обсуждение противоправных действий (по документам у Вас одно, а в реальности — другое), а такие вопросы на нашем форуме обсуждать запрещено.И, во-вторых, Ваш вопрос требует полноценной оффлайн-консультации, которые наши эксперты не оказывают. Обратитесь, пожалуйста, в консалтинговую фирму.Поскольку ответ на вопрос с в рамках закона дан, тему блокирую.

deh222спросил21 декабря 2022 в 23:06 47 просмотров Проверки и штрафы  ИП-арендатор будет сдавать недвижимость в субаренду с десятикратной разницей в цене: воспримут ли налоговики это как уход от уплаты налогов? Добрый вечер! Такой вопрос. У меня знакомая уезжает за рубеж. Предложила управлять помещением(5 арендаторов) Я риэлтор, управлением не занимался. Есть ООО(нулевки пока) Она предлагает открыть ИП сдавать мне за 15 000 руб а собираю я 150 0 00. За управление мне оплачивают ежемесячно 15 000 руб. Я оплачиваю как ИП налог 6% (все оплачивает по итогу собственник). Вопросы: 1)не будет ли это налоговой это воспринято как уход от налогов? Деятельность все таки разная, риэлторская и управление недвижимости,хотя в перечне того чем может заниматься ООО, указано и управление недвижимостью. 2) Разница в стоимости аренды и субаренды в 10 раз, так же есть какие то риски? Заранее спасибо! Новый вопрос Ответить



Определить вероятность выездной налоговой проверки и получить рекомендации по налоговой нагрузке Определить бесплатно

yuitver г. Тольятти14 369 баллов 22 декабря 2022 в 08:20 Добрый день, Если честно из Вашего вопроса мало что понятно. Цитата (deh222):Есть ООО(нулевки пока) При чем здесь ООО, если все операции будут проходить через ИП? Цитата (deh222):Она предлагает открыть ИП сдавать мне за 15 000 руб а собираю я 150 0 00. За управление мне оплачивают ежемесячно 15 000 руб. По договору доверительного управления имуществом, управление этим имуществом осуществляется в интересах собственника имущества (ст. 1012 ГК РФ). А по договору аренды арендованное имущество используется в интересах арендатора (ст. 606 ГК РФ). Эти два типа договора взаимоисключающие. Цитата (deh222):Я оплачиваю как ИП налог 6% (все оплачивает по итогу собственник). Что оплачивает собственник? Ваши налоги? На каком основании? 22 декабря 2022

deh222Автор вопроса 0 баллов 22 декабря 2022 в 18:55 Добрый вечер! 1) ООО и ИП взаимозависимые лица. ООО и ИП оформлены на меня. Нет ли рисков с учетом что деятельность близкая, ООО риэлторские услуги(но прописана возможность в уставе заниматься и управлением недвижимостью) а ИП будет заниматься сдачей в субаренду помещений. 2) Будет договор аренды с собственником с правом сдавать в субаренду. 3) Собственник уезжает зарубеж, ей удобно что бы я как ИП собирал деньги с арендаторов и переводил ей как физ. лицу. То есть любые налоги, расходы оплачивает она. Но по документам я арендатор и пересдаю субарендаторам. Снимаю за 15 тр. собираю 150 т.р. 22 декабря 2022



Проверить себя или контрагента по санкционным спискам Проверить бесплатно