Арендатор оплачивает коммунальные платежи напрямую ресурсной организации: должен ли арендодатель предоставлять копии счетов-фактур и актов?

Question

Должен ли арендодатель предоставлять арендатору копии заверенных с/ф и актов по коммунальным услугам (в т. ч. э/энергия), если мы - ООО как арендаторы оплачиваем за него коммунальные платежи напрямую ресурсной организации. Сам арендодатель (ИП) написал письмо, чтобы мы оплачивали напрямую ком.услуги. Предоставляет только расчет (в т.ч. ведомость по э/энергии) по ком.услугам. С ресурсной организаций заключен договор с ним - арендодателем как с физическим лицом.

НКК · Accepted Answer

Цитата (МариКaН):Должен ли арендодатель предоставлять арендатору копии заверенных с/ф и актов по коммунальным услугам (в т. ч. э/энергия), если мы - ООО как арендаторы оплачиваем за него коммунальные платежи напрямую ресурсной организации. Сам арендодатель (ИП) написал письмо, чтобы мы оплачивали напрямую ком.услуги. Предоставляет только расчет (в т.ч. ведомость по э/энергии) по ком.услугам. С ресурсной организаций заключен договор с ним - арендодателем как с физическим лицом.

Добрый день!

Этот вопрос нужно четко урегулировать непосредственно в договоре аренды или допсоглашении к нему (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
В отсутствие зафиксированной в договоре обязанности представлять арендатору заверенные копии документов считаю, что арендодатель не обязан их предоставлять.

НКК · Accepted Answer

Цитата (МариКaН):т.е считается правильным, если мы как арендаторы оплачиваем э/энергию по присланным ведомостям? Причем арендодатель написал письмо, чтобы оплачивали напрямую ресурсной организации. Меня интересует законно ли запрашивать у него с/ф и акты по ресурсной организации.

Добрый день!

Как я уже ответил выше, данный вопрос решается исключительно условиями договора аренды.
Если в договоре написано, что арендатор оплачивает коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям на основании ведомостей, присланных арендодателем, то у арендатора отсутствуют основания требовать у арендодателя предоставления заверенных копий счетов-фактур и актов ресурсоснабжающих организаций.
Чтобы решить данную проблему нужно просто прописать в договоре аренды, что арендодатель в такие-то сроки обязуется предоставлять арендатору заверенные арендодателем копии счетов-фактур и актов ресурсоснабжающих организаций.

11 января

НКК · Accepted Answer

Цитата (МариКaН):Согласно договору аренды арендодатель ранее перевыставлял счета по ком.услугам. Потом написал письмо, чтобы мы оплачивали напрямую ресурсной организации. Доп.соглашение нет смысла подписывать, если письмо от него написано. Вопрос в том, документально для бухгалтерии правильно будет оплачивать ком.услуги по ведомостям или еще дополнительно запрашивать с/ф и акты?

Добрый день!

Оплачивать можно по ведомостям, а вот для учета таких платежей в составе налоговых расходов понадобятся копии документов поставщиков, содержащих информацию о стоимости фактически потребленных за отчетный период ресурсов: счетов, квитанций, актов. Счета-фактуры не нужны, т.к. права на вычет НДС со стоимости коммунальных услуг у Вашей компании в любом случае не будет.

Юлия Радская · Answer

Добрый день!Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или  говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование  правил форума.Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.

МариКaН · Answer

НКК, т.е считается правильным, если мы как арендаторы оплачиваем э/энергию по присланным ведомостям?&#160;Причем арендодатель написал письмо, чтобы оплачивали напрямую ресурсной организации.&#160; Меня интересует законно ли запрашивать у него с/ф и акты по ресурсной организации.

Buch G · Answer

МариКaН,&#160;Если Цитата (МариКaН):С ресурсной организаций заключен договор с ним - арендодателем как с физическим лицом.,то, возможно, что  у него нет никаких актов и счетов-фактур от ресурсоснабжающих организаций. Помещение, которое вы арендуете жилое или нежилое?

МариКaН · Answer

НКК, Согласно договору аренды арендодатель ранее перевыставлял счета по ком.услугам. Потом написал письмо, чтобы мы оплачивали напрямую ресурсной организации.&#160;Доп.соглашение нет смысла подписывать, если письмо от него написано. Вопрос в том, документально для бухгалтерии правильно будет оплачивать ком.услуги по ведомостям или еще дополнительно запрашивать с/ф и акты?

МариКaН · Answer

Buch G, помещение нежилое

МариКaНспросил10 января в 12:50 49 просмотров Подтверждающие документы  Арендатор оплачивает коммунальные платежи напрямую ресурсной организации: должен ли арендодатель предоставлять копии счетов-фактур и актов? Должен ли арендодатель предоставлять арендатору копии заверенных с/ф и актов по коммунальным услугам (в т. ч. э/энергия), если мы - ООО как арендаторы оплачиваем за него коммунальные платежи напрямую ресурсной организации. Сам арендодатель (ИП) написал письмо, чтобы мы оплачивали напрямую ком.услуги. Предоставляет только расчет (в т.ч. ведомость по э/энергии) по ком.услугам. С ресурсной организаций заключен договор с ним - арендодателем как с физическим лицом. Новый вопрос Ответить



Заполнить путевой лист со всеми обязательными реквизитами в специальном сервисе Попробуйте бесплатно

НКК Консультант 11 января в 12:51 Цитата (МариКaН):Должен ли арендодатель предоставлять арендатору копии заверенных с/ф и актов по коммунальным услугам (в т. ч. э/энергия), если мы - ООО как арендаторы оплачиваем за него коммунальные платежи напрямую ресурсной организации. Сам арендодатель (ИП) написал письмо, чтобы мы оплачивали напрямую ком.услуги. Предоставляет только расчет (в т.ч. ведомость по э/энергии) по ком.услугам. С ресурсной организаций заключен договор с ним - арендодателем как с физическим лицом. Добрый день! Этот вопрос нужно четко урегулировать непосредственно в договоре аренды или допсоглашении к нему (п. 4 ст. 421 ГК РФ). В отсутствие зафиксированной в договоре обязанности представлять арендатору заверенные копии документов считаю, что арендодатель не обязан их предоставлять. 11 января

МариКaНАвтор вопроса 0 баллов 11 января в 13:12 НКК, т.е считается правильным, если мы как арендаторы оплачиваем э/энергию по присланным ведомостям? Причем арендодатель написал письмо, чтобы оплачивали напрямую ресурсной организации. Меня интересует законно ли запрашивать у него с/ф и акты по ресурсной организации. 11 января

НКК Консультант 11 января в 13:27 Цитата (МариКaН):т.е считается правильным, если мы как арендаторы оплачиваем э/энергию по присланным ведомостям? Причем арендодатель написал письмо, чтобы оплачивали напрямую ресурсной организации. Меня интересует законно ли запрашивать у него с/ф и акты по ресурсной организации. Добрый день! Как я уже ответил выше, данный вопрос решается исключительно условиями договора аренды. Если в договоре написано, что арендатор оплачивает коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям на основании ведомостей, присланных арендодателем, то у арендатора отсутствуют основания требовать у арендодателя предоставления заверенных копий счетов-фактур и актов ресурсоснабжающих организаций. Чтобы решить данную проблему нужно просто прописать в договоре аренды, что арендодатель в такие-то сроки обязуется предоставлять арендатору заверенные арендодателем копии счетов-фактур и актов ресурсоснабжающих организаций. 11 января

Заполняйте платежки с актуальными на сегодня КБК, кодами дохода и другими обязательными реквизитами Заполнить бесплатно

Buch G г. Москва7 709 баллов 11 января в 13:43 МариКaН, Если Цитата (МариКaН):С ресурсной организаций заключен договор с ним - арендодателем как с физическим лицом. ,то, возможно, что у него нет никаких актов и счетов-фактур от ресурсоснабжающих организаций. Помещение, которое вы арендуете жилое или нежилое? 11 января

МариКaНАвтор вопроса 0 баллов 11 января в 13:47 НКК, Согласно договору аренды арендодатель ранее перевыставлял счета по ком.услугам. Потом написал письмо, чтобы мы оплачивали напрямую ресурсной организации. Доп.соглашение нет смысла подписывать, если письмо от него написано. Вопрос в том, документально для бухгалтерии правильно будет оплачивать ком.услуги по ведомостям или еще дополнительно запрашивать с/ф и акты? 11 января

НКК Консультант 11 января в 13:51 Цитата (МариКaН):Согласно договору аренды арендодатель ранее перевыставлял счета по ком.услугам. Потом написал письмо, чтобы мы оплачивали напрямую ресурсной организации. Доп.соглашение нет смысла подписывать, если письмо от него написано. Вопрос в том, документально для бухгалтерии правильно будет оплачивать ком.услуги по ведомостям или еще дополнительно запрашивать с/ф и акты? Добрый день! Оплачивать можно по ведомостям, а вот для учета таких платежей в составе налоговых расходов понадобятся копии документов поставщиков, содержащих информацию о стоимости фактически потребленных за отчетный период ресурсов: счетов, квитанций, актов. Счета-фактуры не нужны, т.к. права на вычет НДС со стоимости коммунальных услуг у Вашей компании в любом случае не будет. 11 января

Заполнить и сдать актуальную декларацию по УСН через интернет Сдать бесплатно

МариКaНАвтор вопроса 0 баллов 11 января в 14:01 Buch G, помещение нежилое 11 января