Как в бухучете управляющей компании отражать прием платежей от населения и оплату коммунальных услуг?

Question

Добрый день. ООО -управляющая компания- на УСНО доходы-расходы. Обслуживаем&#160; 2 многоквартирных дома. Начали деятельность, приходят счета за коммунальные услуги от ресурсовиков и платежи от населения за коммунальные услуги на наш р/сч. Читаю нормативку: доходами и раходами такие платежи (за коммунальные услуги)не признаются. Так ли это? Если так, то&#160;&#160; учет коммунальных платежей от ресурсовиков нужно отражать через сч76? какие будут проводки? Если платежи от жильцов меньше, чем оплата ресурсовикам, то как вести учет в этом случае? Жилищные услуги относятся в доход организации?

JacksonS · Accepted Answer

Добрый день.Цитата (Анна УК):Если платежи от жильцов меньше, чем оплата ресурсовикам, то как вести учет в этом случае?Думаю, что стоит начать с изучения 59-ФЗ, Постановления&#160; правительства РФ № 344,&#160;пп.&#160;4 п.&#160;1.1 ст.&#160;346.15 НК&#160;РФ и&#160;  Письма Минфина России от 23.04.2018 №   03-11-06/2/27129. Иначе, так можно не разобраться.

Юлия Радская · Answer

Добрый день!
На всякий случай напоминаю, что, согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. В этой теме будет обсуждаться бухучёт, а вопрос о налоговом учёте доходов и расходов, при необходимости, нужно будет обсуждать в новой теме.

Анна УК · Answer

Читала нормативные документы,&#160; статьи налогового кодекса, что вы указали и не только, этого не достаточно, чтобы представить четкую картину бух и налогового учета в УК , поэтому обращаюсь за советом у бухгалтеров , которые работают в этой сфере или у специалистов данного сайта.

JacksonS · Answer

Добрый деньЦитата (Анна УК):не достаточно, чтобы представить четкую картину бух и налогового учета в УК&#160;Ваша УК по агентскому договору работает или нет ? Если да, то проводки следующие:Дт 51 Кт 76Дт 76 Кт 62Дт 62 Кт 90.01&#160; С апреля 2022 года жильцы имеют право напрямую заключать договоры с ресурсниками, так не возникнет ситуация:Цитата (Анна УК):Если платежи от жильцов меньше, чем оплата ресурсовикамЦитата (Анна УК):Читала нормативные документы,&#160; статьи налогового кодекса, что вы указали и не только, этого не достаточно, чтобы представить четкую картину бух и налогового учета в УКи что там по поводу учета доходов ?  подп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ четко говорит:  1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:  Цитата:доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

Юлия Радская · Answer

Добрый день!Уважаемые участники обсуждения, напоминаю, что в этой теме обсуждается бухучёт. Вопрос о налоговом учёте, при необходимости, нужно обсуждать в новой теме.

JacksonS · Answer

Можно и такой вариант:Дт 62&#160; Кт 90 начислили населениюДт 20&#160; Кт 60 получили от РСОДт60&#160; Кт 62 оплата от населения напрямую в РСОДт 60 Кт 51 оплатили остатки по счетам, которые на оплатило население.

Анна УК · Answer

Добрый день. Спасибо. Жильцы напрямую платят РСО (ресурсо-снабжающим организациям) за коммунальные услуги за свои квартиры. Мы (УК) получаем оплату от жильцов за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества. Также УК платит РСО коммуналку на содержание общедомового имущества. Агентского договора у нас нет. Получается разница , что нам перечислили жильцы за СОИ (содержание общедомового имущества) и то что мы перечислили РСО за СОИ и будет прибыль или убыток. Последний вариант, что вы предложили, подходит. В ст НК говорится про ТКО.

Анна УКспросил9 марта 2023 в 16:43 657 просмотров Бухучет  Как в бухучете управляющей компании отражать прием платежей от населения и оплату коммунальных услуг? Добрый день. ООО -управляющая компания- на УСНО доходы-расходы. Обслуживаем 2 многоквартирных дома. Начали деятельность, приходят счета за коммунальные услуги от ресурсовиков и платежи от населения за коммунальные услуги на наш р/сч. Читаю нормативку: доходами и раходами такие платежи (за коммунальные услуги)не признаются. Так ли это? Если так, то учет коммунальных платежей от ресурсовиков нужно отражать через сч76? какие будут проводки? Если платежи от жильцов меньше, чем оплата ресурсовикам, то как вести учет в этом случае? Жилищные услуги относятся в доход организации? Новый вопрос Ответить

Юлия Радская Модератор 9 марта 2023 в 16:48 Добрый день! На всякий случай напоминаю, что, согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. В этой теме будет обсуждаться бухучёт, а вопрос о налоговом учёте доходов и расходов, при необходимости, нужно будет обсуждать в новой теме. 9 марта 2023

Получите образец учетной политики и ведите бухучет в веб‑сервисе для небольших ООО и ИП Получить бесплатно Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

JacksonS 17 487 баллов 9 марта 2023 в 17:03 8 баллов Добрый день. Цитата (Анна УК):Если платежи от жильцов меньше, чем оплата ресурсовикам, то как вести учет в этом случае? Думаю, что стоит начать с изучения 59-ФЗ, Постановления правительства РФ № 344, пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ и Письма Минфина России от 23.04.2018 № 03-11-06/2/27129. Иначе, так можно не разобраться. 9 марта 2023 8 баллов

Анна УКАвтор вопроса 0 баллов 9 марта 2023 в 17:28 Читала нормативные документы, статьи налогового кодекса, что вы указали и не только, этого не достаточно, чтобы представить четкую картину бух и налогового учета в УК , поэтому обращаюсь за советом у бухгалтеров , которые работают в этой сфере или у специалистов данного сайта. 9 марта 2023

JacksonS 17 487 баллов 13 марта 2023 в 13:21 8 баллов Добрый день Цитата (Анна УК):не достаточно, чтобы представить четкую картину бух и налогового учета в УК Ваша УК по агентскому договору работает или нет ? Если да, то проводки следующие: Дт 51 Кт 76 Дт 76 Кт 62 Дт 62 Кт 90.01 С апреля 2022 года жильцы имеют право напрямую заключать договоры с ресурсниками, так не возникнет ситуация: Цитата (Анна УК):Если платежи от жильцов меньше, чем оплата ресурсовикам Цитата (Анна УК):Читала нормативные документы, статьи налогового кодекса, что вы указали и не только, этого не достаточно, чтобы представить четкую картину бух и налогового учета в УК и что там по поводу учета доходов ? подп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ четко говорит: 1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются: Цитата:доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. 13 марта 2023 8 баллов

Обменивайтесь с работниками юридически значимыми электронным документами Узнать подробнее Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

Юлия Радская Модератор 13 марта 2023 в 13:29 Добрый день! Уважаемые участники обсуждения, напоминаю, что в этой теме обсуждается бухучёт. Вопрос о налоговом учёте, при необходимости, нужно обсуждать в новой теме. 13 марта 2023

JacksonS 17 487 баллов 13 марта 2023 в 13:46 Можно и такой вариант: Дт 62 Кт 90 начислили населению Дт 20 Кт 60 получили от РСО Дт60 Кт 62 оплата от населения напрямую в РСО Дт 60 Кт 51 оплатили остатки по счетам, которые на оплатило население. 13 марта 2023

Анна УКАвтор вопроса 0 баллов 13 марта 2023 в 14:09 Добрый день. Спасибо. Жильцы напрямую платят РСО (ресурсо-снабжающим организациям) за коммунальные услуги за свои квартиры. Мы (УК) получаем оплату от жильцов за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества. Также УК платит РСО коммуналку на содержание общедомового имущества. Агентского договора у нас нет. Получается разница , что нам перечислили жильцы за СОИ (содержание общедомового имущества) и то что мы перечислили РСО за СОИ и будет прибыль или убыток. Последний вариант, что вы предложили, подходит. В ст НК говорится про ТКО. 13 марта 2023

Оформите все документы для увольнения работника Попробовать бесплатно Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты