ФСБУ 06/2020 инвестиционная недвижимость, учет на 03 и на 01 бухгалтерских счетах
Добрый день! Вынуждена продолжить обсуждение. Не дает покоя ФСБУ 06/2020. Штрафов нет, но фсбу внедрять нужно.
Подскажите, пжл, как же все-таки быть в нашей ситуации.
Не жилые помещения сдаем в аренду. Следовательно, такая недвижимость становится инвестиционной и переносится на 03 счет "Доходные вложения". Когда сдали в аренду всю площадь, это прекрасно, переносим все помещение на 03 счет. Но вот если сдали не всю площадь, то как быть? На 31.12.2022 по одному помещению сдано в аренду 90% от общей площади (10% - это кабинет для нашей оргнизации, его не планируем в аренду сдавать). По другому помещению только 20% в аренде, на остальную площадь ищем арендаторов.
Неужели нам вычислять долю переносимой суммы на 03 счет.... Остальное остается на 01 счет. А как быть с амортизацией? На 03 счете переоценка, амортизации нет. На 01 счете амортизация есть. На 31.12.2023г. возможно сдадим и оставшуюся площадь, а может и ту, что сдали освободят. Как потом состыковать остаточную стоимость и переоценку и амортизацию? Месяц назад арендовали, сейчас съезжают. Ситуация может меняться ежемесячно.
Может кто-то столкнулся с такой же ситуацией и нашел ответ? Помогите, пжл.
Возможно ли, перевести ВСЁ помещение на 03 счет, не зависимо сдано- не сдано? Ведь по сути должно быть сдано.
У организации ОКВЭД один - аренда, т.е. от аренды 100% выручка, других видов деятельности нет.
Организация - СМП, УСН 6%, вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета.
Спасибо!
нашла ссылку по такому же вопросу.
https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=744945
Получается, если недвижимость приобретена давно и не несмотря на то, что изначально сдавалась в аренду и сдается в аренду по настоящее время - НЕ считается инвестиционной недвижимостью.
И как числилась на 01 счете, так там и остается. И при установлении ликвидационной стоимости = 0, амотризация начисляется по старому. По СПИ составляем бухгалтерскую справку "По результатам ежегодной проверки, элементы амортизации соответствуют условиям эксплуатации ОС, и пересчёту не подлежат".
Таким образом, все остается по старому?
Уважаемые профессионалы, может у кого-то есть еще мнения по данной теме?
Может какие-то изменения в ФСБУ 06/2020 внесли? Я не нашла.
Добрый день! Вынуждена продолжить обсуждение. Не дает покоя ФСБУ 06/2020. Штрафов нет, но фсбу внедрять нужно.
Подскажите, пжл, как же все-таки быть в нашей ситуации.
Не жилые помещения сдаем в аренду. Следовательно, такая недвижимость становится инвестиционной и переносится на 03 счет "Доходные вложения". Когда сдали в аренду всю площадь, это прекрасно, переносим все помещение на 03 счет. Но вот если сдали не всю площадь, то как быть? На 31.12.2022 по одному помещению сдано в аренду 90% от общей площади (10% - это кабинет для нашей оргнизации, его не планируем в аренду сдавать). По другому помещению только 20% в аренде, на остальную площадь ищем арендаторов.
Неужели нам вычислять долю переносимой суммы на 03 счет.... Остальное остается на 01 счет. А как быть с амортизацией? На 03 счете переоценка, амортизации нет. На 01 счете амортизация есть. На 31.12.2023г. возможно сдадим и оставшуюся площадь, а может и ту, что сдали освободят. Как потом состыковать остаточную стоимость и переоценку и амортизацию? Месяц назад арендовали, сейчас съезжают. Ситуация может меняться ежемесячно.
Может кто-то столкнулся с такой же ситуацией и нашел ответ? Помогите, пжл.
Возможно ли, перевести ВСЁ помещение на 03 счет, не зависимо сдано- не сдано? Ведь по сути должно быть сдано.
У организации ОКВЭД один - аренда, т.е. от аренды 100% выручка, других видов деятельности нет.
Организация - СМП, УСН 6%, вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета.
Спасибо!
нашла ссылку по такому же вопросу.
https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=744945
Получается, если недвижимость приобретена давно и не несмотря на то, что изначально сдавалась в аренду и сдается в аренду по настоящее время - НЕ считается инвестиционной недвижимостью.
И как числилась на 01 счете, так там и остается. И при установлении ликвидационной стоимости = 0, амотризация начисляется по старому. По СПИ составляем бухгалтерскую справку "По результатам ежегодной проверки, элементы амортизации соответствуют условиям эксплуатации ОС, и пересчёту не подлежат".
Таким образом, все остается по старому?
Уважаемые профессионалы, может у кого-то есть еще мнения по данной теме?
Может какие-то изменения в ФСБУ 06/2020 внесли? Я не нашла.