zayavnaспросил14 марта в 17:15
 69 просмотров 

Каков порядок признания доходов и расходов ИП на УСН при продаже квартиры, которая использовалась в предпринимательской деятельности?

Здравствуйте! ИП на УСН (доходы минус расходы) в 2021 году приобрел квартиру для предпринимательской деятельности - сдачи в аренду. Как ОС её стоимость была отнесена на затраты в том же году. В 2023 году он её продает. Каков порядок признания доходов и затрат?
Новый вопрос Ответить
г. Белгород515 809 баллов
Здравствуйте!
Цитата (zayavna):Здравствуйте! ИП на УСН (доходы минус расходы) в 2021 году приобрел квартиру для предпринимательской деятельности - сдачи в аренду. Как ОС её стоимость была отнесена на затраты в том же году. В 2023 году он её продает. Каков порядок признания доходов и затрат?
 Если ОС продаете раньше трех лет с периода признания расходов, то обязаны сторнировать расходы на приобретение, включить амортизацию в расходы, пересчитать и доплатить налог с учетом пени,  подать корректировку декларации.
https://www.buhonline.ru/pub/news/2008/12/832
Рассчитайте налог по УСН и подготовьте отчет в удобном веб‑сервисе
zayavnaАвтор вопроса
7 баллов
Цитата (Гражданка Шилова):Если ОС продаете раньше трех лет с периода признания расходов, то обязаны сторнировать расходы на приобретение, включить амортизацию в расходы, пересчитать и доплатить налог с учетом пени,  подать корректировку декларации.
Как «упрощенцу» учесть расходы при продаже основного средства
Гражданка Шилова, спасибо! Про расходы понятно, а про доходы? Доход от продажи будет равен разнице между покупной и продажной стоимостью или всей продажной стоимости?
г. Белгород515 809 баллов
Цитата (zayavna):Про расходы понятно, а про доходы? Доход от продажи будет равен разнице между покупной и продажной стоимостью или всей продажной стоимости?
К сожалению для ИП,  в расчет нужно брать всю сумму, полученную от покупателя, без каких-либо вычетов.