Как при вводе в эксплуатацию объекта незавершенного строительства принять к учету арендованный земельный участок?

Question

Здравствуйте. ООО на УСН (доходы). Приобрели объект незавершенного строительства и заключили договор аренды земельного участка, который находятся в федеральной собственности, с арендной платой в размере 1000 рублей в квартал. Заплатили 1млн.(700 тыс объект незавершенного строительства, 300 тыс- уступка права аренды на земельный участок).
Сейчас объект готов у эксплуатации,выписка получена. Посесенные расходы, предположим 500тыс, и арендная плата за земельный участок включается в стоимость ОС. А как быть с земельным участком, он ведь не включается в стоимость ОС и не подлежит амортизации? Как его отразить в учете и какую сделать проводку?
Д08.3 К60 700тыс
Д08.1 К60 300тыс
Д08.3 К60 500тыс
Д08.3 К76 1000*4 (арендная плата за год)
Д01 К08.3 1204тыс

Александр Погребс · Accepted Answer

Добрый день!Цитата (Katerok1):А как быть с земельным участком, он ведь не включается в стоимость ОС и не подлежит амортизации?Так он у Вас и не в собственности, а только в аренде.Поэтому посмотрите, как там ФСБУ 25/2018 на этот счет указывает?Успехов!

Александр Погребс · Accepted Answer

Добрый день!Цитата (Katerok1):Т. к. относимся к мп, то можем не дисконтировать платежи и фактическую стоимость расчитывать без сопутствующих затрат и оценочного обязательства. Верно?&#160;Думаю, что да.Успехов!

Katerok1 · Answer

Александр Погребс, спасибо, что откликнулись. Этот объект, который у нас в собственности предполагается сдавать в аренду, соответственно, раз он стоит на арендованной земле, значит по земле необходимо вести учёт с признанием ппа и включить не только стоимость земельного участка, но и арендую плату, и отразить д01 к08. 304 тыс. Т. к. относимся к мп, то можем не дисконтировать платежи и фактическую стоимость расчитывать без сопутствующих затрат и оценочного обязательства. Верно?
Вопрос удалён модератором.

Юлия Радская · Answer

Добрый день!&#160;  Цитата (Katerok1):При расчёте предельной стоимости ос для применения усн сумма по арендуемому земельному участку не учитывается ведь?Это уже новый вопрос. А новый вопрос, по правилам форума, задаётся в новой теме. Для удобства отвечающих в новой теме можете поставить ссылку на это обсуждение.

Katerok1спросил15 марта в 17:00 83 просмотра Бухучет  Как при вводе в эксплуатацию объекта незавершенного строительства принять к учету арендованный земельный участок? Здравствуйте. ООО на УСН (доходы). Приобрели объект незавершенного строительства и заключили договор аренды земельного участка, который находятся в федеральной собственности, с арендной платой в размере 1000 рублей в квартал. Заплатили 1млн.(700 тыс объект незавершенного строительства, 300 тыс- уступка права аренды на земельный участок). Сейчас объект готов у эксплуатации,выписка получена. Посесенные расходы, предположим 500тыс, и арендная плата за земельный участок включается в стоимость ОС. А как быть с земельным участком, он ведь не включается в стоимость ОС и не подлежит амортизации? Как его отразить в учете и какую сделать проводку? Д08.3 К60 700тыс Д08.1 К60 300тыс Д08.3 К60 500тыс Д08.3 К76 1000*4 (арендная плата за год) Д01 К08.3 1204тыс Новый вопрос Ответить

Бухонлайн Редакция 16 марта в 18:08 Добрый день! Мы подобрали для вас материалы по теме вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными. Вопросы на форуме Можно ли производить чистовую отделку новостроек по патенту на «ремонт жилья и других построек»? 26 апреля 2020 Фундамент под оборудование — движимое или недвижимое имущество? 9 сентября 2016 Бухгалтерский учет земельного участка 14 июня 2016 16 марта

Получите образец учетной политики и ведите бухучет в веб‑сервисе для небольших ООО и ИП Получить бесплатно

Александр Погребс Главный консультант 17 марта в 13:38 Добрый день! Цитата (Katerok1):А как быть с земельным участком, он ведь не включается в стоимость ОС и не подлежит амортизации? Так он у Вас и не в собственности, а только в аренде. Поэтому посмотрите, как там ФСБУ 25/2018 на этот счет указывает? Успехов! 17 марта

Katerok1Автор вопроса 150 баллов 19 марта в 14:46 Александр Погребс, спасибо, что откликнулись. Этот объект, который у нас в собственности предполагается сдавать в аренду, соответственно, раз он стоит на арендованной земле, значит по земле необходимо вести учёт с признанием ппа и включить не только стоимость земельного участка, но и арендую плату, и отразить д01 к08. 304 тыс. Т. к. относимся к мп, то можем не дисконтировать платежи и фактическую стоимость расчитывать без сопутствующих затрат и оценочного обязательства. Верно? Вопрос удалён модератором. 19 марта



Получить ЭЦП по ускоренной процедуре и с полной техподдержкой Подать заявку

Александр Погребс Главный консультант 20 марта в 08:30 Добрый день! Цитата (Katerok1):Т. к. относимся к мп, то можем не дисконтировать платежи и фактическую стоимость расчитывать без сопутствующих затрат и оценочного обязательства. Верно? Думаю, что да. Успехов! 20 марта