katrina_sm86спросил15 марта в 22:12
 201 просмотр 

Какой налог нужно уплатить при продаже подаренной квартиры?

Добрый день, форумчане помогите разобраться
Клиент обратился с вопросом: ему подарил родной брат квартиру, купленную за 6 400 000 руб. (за вычетом не обращался) 1,5 года назад, одаряемый через 3 мес принял решение продать квартиру, и продает ее за 5 400 000 руб. (взамен ничего не покупает), кадастровая стоимость 5 343 000,00, какой налог необходимо заплатить одаряемому при продаже данной квартиры, нужно ли вообще его оплачивать?
Добрый день.
Нужно будет оплатить НДФЛ с дохода от продажи квартиры.
В целях налогообложения к доходу можно применить вычет в размере 1 млн. руб.
Итого НДФЛ к уплате будет (5,1 млн-1 млн)*13% = 533 тыс. руб.
Составьте положение об оплате труда и правила внутреннего трудового распорядка по готовым шаблонам
Ответ на вопрос, содержащий противоправный совет, удалён модератором.
Хочу дополнить свой ответ. У вас есть возможность уменьшить доход от продажи имущества, на документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества.
г. Новосибирск84 093 балла
Добрый день.
Цитата (daria29):занижайте стоимость по договору, чтобы выйти на ноль.
Совет, конечно, "хороший",  но не мешало бы вам кодекс почитать, а уже потом давать советы космического масштаба.
Мало того, что там есть норма, позволяющая снизить налог до 0 абсолютно законным способом, так вы еще и не знаете, что в независимости от суммы продажи доход для налогообложения НДФЛ не может быть ниже 70% от кадастра.
Какой код выполняемой функции указать в СЗВ‑ТД
Naaatta, у каждого своя голова на плечах) многие делают так. очень многие.
г. Новосибирск84 093 балла
Цитата (daria29):многие делают так. очень многие
Речь не о том, что делают многие, речь о том, что вы даете советы, которые не принесут желаемого результата.
katrina_sm86Автор вопроса
0 баллов
Линок, спасибо, за ответ, я к этому варианту тоже склоняюсь, только как правильно заполнить декларацию не пойму...
г. Ростовская область335 575 баллов
Цитата (daria29):многие делают так. очень многие.
Этот фокус проходил до того, как в НК ввели пункт о котором написала Наталия:
Цитата (Naaatta):в независимости от суммы продажи доход для налогообложения НДФЛ не может быть ниже 70% от кадастра.
Заказать ЭЦП юрлица для Госуслуг
г. Новосибирск84 093 балла
Цитата (katrina_sm86):только как правильно заполнить декларацию не пойму...
Заполнение не меняется - указываете сумму дохода и сумму вычета.
К декларации прикладываете документы подтверждающие родство с дарителем (если брат, то свидетельства о рождении обоих братьев, из которых следует что у них одни и те же родители/родитель) и документы, подтверждающие расходы брата на приобретение квартиры.
katrina_sm86Автор вопроса
0 баллов
Naaatta, Спасибо огромное)