Здравствуйте!
Уважаемые бухгалтеры, помогите, пожалуйста, разобраться с применением ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
В сентября 2022 был заключен договор аренды нежилого помещения (срок 11 месяцев с условием если не поступит уведомление о прекращении аренды, будет заключен новый договор на такой же срок (11 месяцев)). Мы выступаем арендаторами. Поскольку арендовать помещение планировали более длительный срок, чем 11 месяцев, приняли к учету как ППА сроком на 4 года.
В августе 2023 года уведомление о прекращении аренды не направляли, поэтому заключили новый договор аренды на тех же условиях. Срок аренды - 11 месяцев, стоимость аренды не изменилась, объект недвижимости не изменился, арендодатель не изменился.
Как корректнее отразить данные изменения в учете, в том числе используя программу 1С 8.3 Предприятие?
1. Используя документ "Прекращение аренды" прекратить аренду по договору 2022 года. И с августа 2023 года отразить "Поступление в аренду" того же объекта недвижимости на срок 1 год или 3 года? (По условиям нового договора срок аренды - 11 месяцев с условием если не поступит уведомление о прекращении аренды, будет заключен новый договор на такой же срок (11 месяцев)). Согласно п. 11 ФСБУ 25/2018 есть возможность не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде, если срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды.
Соблюдаются условия п. 12 ФСБУ 25/2018:
- договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и отсутствует возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа;
- предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду.
Возможно, есть возможность применить к данному договору упрощенный учет аренды, без признания ППА?
2. Или правильнее внести изменения в учет аренды 2022 года, путем изменения номера и даты договора (поскольку остальные данные не изменялись), используя операцию в 1С "Изменение условий аренды". (В этом случае остаток планируемого срока аренды составит 3 года (4 года за вычетом 1 года)).
Заранее благодарю!
Уважаемые бухгалтеры, помогите, пожалуйста, разобраться с применением ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
В сентября 2022 был заключен договор аренды нежилого помещения (срок 11 месяцев с условием если не поступит уведомление о прекращении аренды, будет заключен новый договор на такой же срок (11 месяцев)). Мы выступаем арендаторами. Поскольку арендовать помещение планировали более длительный срок, чем 11 месяцев, приняли к учету как ППА сроком на 4 года.
В августе 2023 года уведомление о прекращении аренды не направляли, поэтому заключили новый договор аренды на тех же условиях. Срок аренды - 11 месяцев, стоимость аренды не изменилась, объект недвижимости не изменился, арендодатель не изменился.
Как корректнее отразить данные изменения в учете, в том числе используя программу 1С 8.3 Предприятие?
1. Используя документ "Прекращение аренды" прекратить аренду по договору 2022 года. И с августа 2023 года отразить "Поступление в аренду" того же объекта недвижимости на срок 1 год или 3 года? (По условиям нового договора срок аренды - 11 месяцев с условием если не поступит уведомление о прекращении аренды, будет заключен новый договор на такой же срок (11 месяцев)). Согласно п. 11 ФСБУ 25/2018 есть возможность не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде, если срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды.
Соблюдаются условия п. 12 ФСБУ 25/2018:
- договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и отсутствует возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа;
- предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду.
Возможно, есть возможность применить к данному договору упрощенный учет аренды, без признания ППА?
2. Или правильнее внести изменения в учет аренды 2022 года, путем изменения номера и даты договора (поскольку остальные данные не изменялись), используя операцию в 1С "Изменение условий аренды". (В этом случае остаток планируемого срока аренды составит 3 года (4 года за вычетом 1 года)).
Заранее благодарю!
