Претензия арендодателю за порчу товара арендатора

Question

Добрый всем день. Помогите, пожалуйста.Ситуация такова: Нас постоянно заливают водой.
В связи с этим испортился товар на складе, часть сырья, а также стены, сделанные из гипсокартона, и двери разбухли. По стенам уже грибок в некоторых местах пошел.
Дело в том, что наше производство вообще очень критично к сырости. Нам нужно сухое помещение не только для хранения но и для самого процесса призводства.
Как правильно оформить претензию арендодателю. Может, кто-то сталкивался уже. На сайте ничего не нашла.

НКК · Accepted Answer

Цитата (NNS):Добрый всем день. Помогите, пожалуйста.Ситуация такова: Нас постоянно заливают водой.
В связи с этим испортился товар на складе, часть сырья, а также стены, сделанные из гипсокартона, и двери разбухли. По стенам уже грибок в некоторых местах пошел.
Дело в том, что наше производство вообще очень критично к сырости. Нам нужно сухое помещение не только для хранения но и для самого процесса призводства.
Как правильно оформить претензию арендодателю. Может, кто-то сталкивался уже. На сайте ничего не нашла.

Добрый день!

В письменном виде (в форме акта) перечислить пункты договора аренды, которые нарушены арендодателем, привести сумму ущерба в связи с указанными нарушениями с расшифровками (надеюсь, указанные Вами последствия затопления актированы с участием арендодателя?). Далее потребовать в данном документе компенсировать указанный ущерб в течение разумного срока (можно установить, например, 15 дней) путем перечисления компенсации на Ваш счет, предупредив, что в противном случае обратитесь в суд за взысканием ущерба.
Данный акт подписать, либо передать секретарю арендодателя под роспись с расшифровкой и датой получения, либо отправить заказным письмом по адресу арендодателя с уведомлением о вручении.

Если не подействует акт - подавайте в суд.

НКК · Accepted Answer

Цитата (NNS):Дело в том, что пока никаких актов не составляли. Пришли к директору арендодателя. Он сказал написать акт, а они будут разбираться. Заливает нас не сам арендодатель, а такие же их арендаторы.
Может надо написать претензию, а не акт. Ведь акт подписывается двумя сторонами. А мы его подаем в одностороннем порядке.

Добрый день!

Да, надо составить претензию. Но перед этим в обязательном порядке нужно составить акт о протечке, где зафиксировать факт ее возникновения, дату, а также ущерб. Подписать данный акт нужно и со стороны арендодателя. Для дальнейших "разборок" с арендодателем для Вас неважно, кто именно причинил ущерб - арендатор или арендодатель, так как именно арендодатель ответственен за передачу Вам в пользование помещения, соответствующего условиям договора аренды (ст. 612 ГК РФ).

NNS · Answer

Дело в том, что пока никаких актов не составляли. Пришли к директору арендодателя. Он сказал написать акт, а они будут разбираться. Заливает нас не сам арендодатель, а такие же их арендаторы.
Может надо написать претензию, а не акт. Ведь акт подписывается двумя сторонами. А мы его подаем в одностороннем порядке.