ИП на УСН и патенте строит дом для продажи физлицу, деньги получает от банка (ипотека): по какой системе налогообложения ИП считать налог?

Question

ИП УСН на патенте(строительство жилых и не жилых зданий ) строит дом для продажи физ лицу покупка в ипотеку, получает деньги от банка , в таком случае , как рассчитывать налог ИП ? по ставке УСН или ПАТЕНТ ?

то есть ИП строит дом на свои собственные средства , для сохранения патента нужен договор строительства с покупателем ?

Александра Кривошеева · Accepted Answer

Добрый день.Назовите, пожалуйста, регион, в котором получен патент. Чтобы иметь возможность проверить точную формулировку вида деятельности.

Александра Кривошеева · Accepted Answer

Цитата (Закон Вологодской области от 10.04.2020 № 4685-ОЗ):2. Установить, что патентная система налогообложения на территории Вологодской области применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
68) строительство жилых и нежилых зданий;

Как видим, в законе не указано, что строительство должно осуществляться по предварительному заказу.
Поэтому допустимо и так:

Цитата (Максим Серебров):ИП строит дом на свои собственные средства

И после завершения строительства может продать его любому желающему.

Цитата (Максим Серебров):строит дом для продажи физ лицу покупка в ипотеку, получает деньги от банка

Не имеет значения, с чьего счёта поступят деньги. Плательщиком по договору всё равно выступает покупатель.

Александра Кривошеева · Accepted Answer

Цитата (Максим Серебров):правильно понимаю , что патентная система в данном варианте строительства и продажи применима ?Да, вполне. Важно только не превышать число наёмных работников (сверх указанного в патенте) и применять патент в той группе муниципальных образований Вологодской области, применительно к которой рассчитана его стоимость.  Смотрите статью 2 Закона Вологодской области от 10.04.2020 № 4685-ОЗ и пункт 1 таблицы приложения к этому закона.

София Миронова · Answer

Добрый день!Когда вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или  говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование  правил форума.Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На ваш вопрос вам ответят здесь, в этой теме.

Максим Серебров · Answer

Александра Кривошеева, Добрый день , Вологда

Максим Серебров · Answer

Александра Кривошеева,&#160;спасибо большое , правильно понимаю , что патентная система в данном варианте строительства и продажи применима ?

Максим Серебровспросил16 июля 2024 в 13:05 344 просмотра УСН ПСН  ИП на УСН и патенте строит дом для продажи физлицу, деньги получает от банка (ипотека): по какой системе налогообложения ИП считать налог? ИП УСН на патенте(строительство жилых и не жилых зданий ) строит дом для продажи физ лицу покупка в ипотеку, получает деньги от банка , в таком случае , как рассчитывать налог ИП ? по ставке УСН или ПАТЕНТ ? то есть ИП строит дом на свои собственные средства , для сохранения патента нужен договор строительства с покупателем ? Новый вопрос Ответить

София Миронова Модератор 16 июля 2024 в 13:14 Добрый день! Когда вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума. Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На ваш вопрос вам ответят здесь, в этой теме. 16 июля 2024

Получите образец учетной политики и ведите бухучет в веб‑сервисе для небольших ООО и ИП Получить бесплатно Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

Александра Кривошеева Консультант 17 июля 2024 в 08:38 Добрый день. Назовите, пожалуйста, регион, в котором получен патент. Чтобы иметь возможность проверить точную формулировку вида деятельности. 17 июля 2024

Максим СеребровАвтор вопроса 0 баллов 17 июля 2024 в 10:09 Александра Кривошеева, Добрый день , Вологда 17 июля 2024

Александра Кривошеева Консультант 17 июля 2024 в 10:19 Цитата (Закон Вологодской области от 10.04.2020 № 4685-ОЗ):2. Установить, что патентная система налогообложения на территории Вологодской области применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности: 68) строительство жилых и нежилых зданий; Как видим, в законе не указано, что строительство должно осуществляться по предварительному заказу. Поэтому допустимо и так: Цитата (Максим Серебров):ИП строит дом на свои собственные средства И после завершения строительства может продать его любому желающему. Цитата (Максим Серебров):строит дом для продажи физ лицу покупка в ипотеку, получает деньги от банка Не имеет значения, с чьего счёта поступят деньги. Плательщиком по договору всё равно выступает покупатель. 17 июля 2024

Конструктор учетной политики на 2025 год для УСН и ОСНО Воспользоваться бесплатно Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

Максим СеребровАвтор вопроса 0 баллов 17 июля 2024 в 14:40 Александра Кривошеева, спасибо большое , правильно понимаю , что патентная система в данном варианте строительства и продажи применима ? 17 июля 2024

Александра Кривошеева Консультант 17 июля 2024 в 14:50 Цитата (Максим Серебров):правильно понимаю , что патентная система в данном варианте строительства и продажи применима ? Да, вполне. Важно только не превышать число наёмных работников (сверх указанного в патенте) и применять патент в той группе муниципальных образований Вологодской области, применительно к которой рассчитана его стоимость. Смотрите статью 2 Закона Вологодской области от 10.04.2020 № 4685-ОЗ и пункт 1 таблицы приложения к этому закона. 17 июля 2024