Какие документы о сносе объектов нужны ИП для принятия к учету земельного участка?

Question

Здравствуйте. ИП на УСН 15%, сдача в аренду коммерческой недвижимости и строительство магазинов для сдачи в аренду или перепродажи.
Подскажите, пожалуйста, земельный участок куплен и оплачен физ. лицом, а не ИП, но будет в дальнейшем использоваться для строительства магазина, поэтому берется на учет как ОС у ИП. Одновременно с з/у в ДКП значились нелостроенный обьект и баня,которые были снесены в течении 2 месяцев после покупки. Достаточно ли для проведения сноса обьектов в 1С Извещения Администрации о приеме и размещении в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности РФ о завершении сноса обьектов с указанием кадастровых номеров? Обязательно ли нужен акт о сносе от организации, осуществлявшей снос, или достаточно этого документа?

НКК · Accepted Answer

Цитата (mmm680):Здравствуйте. ИП на УСН 15%, сдача в аренду коммерческой недвижимости и строительство магазинов для сдачи в аренду или перепродажи.
Подскажите, пожалуйста, земельный участок куплен и оплачен физ. лицом, а не ИП, но будет в дальнейшем использоваться для строительства магазина, поэтому берется на учет как ОС у ИП. Одновременно с з/у в ДКП значились нелостроенный обьект и баня,которые были снесены в течении 2 месяцев после покупки. Достаточно ли для проведения сноса обьектов в 1С Извещения Администрации о приеме и размещении в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности РФ о завершении сноса обьектов с указанием кадастровых номеров? Обязательно ли нужен акт о сносе от организации, осуществлявшей снос, или достаточно этого документа?

Добрый день!

Если речь идет про бухгалтерский, налоговый учет, то необходим первичный документ, подтверждающий факт выполнения работ подрядной организации по сносу недвижимости, т.е. акт сдачи-приемки работ (п. 2 ст. 346.16, п. 1 ст. 252 НК РФ; п. 1 ст. 9 Закона "О бухгалтерском учете"; п. 2 ст. 720 ГК РФ).

НКК · Accepted Answer

Цитата (mmm680):если этого документа нет? Делали сами, без оформления документов? Есть только Извещения.

Добрый день!

В описании ситуации Вы указали что

Цитата (mmm680):акт о сносе от организации, осуществлявшей снос,

Так, все таки, был подрядчик, осуществивший снос или снос реально силами работников ИП осуществлялся?
Если силами работников (что подтверждается соответствующей первичкой, в т.ч. табелями учета рабочего времени), то нужно все равно оформить внутренний первичный документ, оформляющий факт ликвидации недостроенного объекта с приходованием остатков от ликвидации, пригодных к использованию, в т.ч. для сдачи в утиль. Форму такого документа нужно утвердить приказом ИП. За образец можно взять форму № ОС-4 (утв. Постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7).

26 марта

mmm680 · Answer

НКК, если этого документа нет? Делали сами, без оформления документов? Есть&#160; только Извещения.

mmm680 · Answer

НКК, я спросила: обязательно ли нужен подобный акт? У нас этого акта нет.
У ИП нет работников. Сносил сам. Никаких документов, кроме Извещений, нет.
Возможно, изначально не нужно вводить эти 2 обьекта в эксплуатацию, раз все равно не собирались их использовать в коммерческой деятельности и вскоре снесли? Ввести только земельный участок? Тем более, что оплачивалось все не с р/с ИП, а наличкой физ.лицом?

mmm680спросил25 марта в 10:51 86 просмотров Подтверждающие документы  Какие документы о сносе объектов нужны ИП для принятия к учету земельного участка? Здравствуйте. ИП на УСН 15%, сдача в аренду коммерческой недвижимости и строительство магазинов для сдачи в аренду или перепродажи. Подскажите, пожалуйста, земельный участок куплен и оплачен физ. лицом, а не ИП, но будет в дальнейшем использоваться для строительства магазина, поэтому берется на учет как ОС у ИП. Одновременно с з/у в ДКП значились нелостроенный обьект и баня,которые были снесены в течении 2 месяцев после покупки. Достаточно ли для проведения сноса обьектов в 1С Извещения Администрации о приеме и размещении в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности РФ о завершении сноса обьектов с указанием кадастровых номеров? Обязательно ли нужен акт о сносе от организации, осуществлявшей снос, или достаточно этого документа? Новый вопрос Ответить

НКК Консультант 26 марта в 11:21 Цитата (mmm680):Здравствуйте. ИП на УСН 15%, сдача в аренду коммерческой недвижимости и строительство магазинов для сдачи в аренду или перепродажи. Подскажите, пожалуйста, земельный участок куплен и оплачен физ. лицом, а не ИП, но будет в дальнейшем использоваться для строительства магазина, поэтому берется на учет как ОС у ИП. Одновременно с з/у в ДКП значились нелостроенный обьект и баня,которые были снесены в течении 2 месяцев после покупки. Достаточно ли для проведения сноса обьектов в 1С Извещения Администрации о приеме и размещении в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности РФ о завершении сноса обьектов с указанием кадастровых номеров? Обязательно ли нужен акт о сносе от организации, осуществлявшей снос, или достаточно этого документа? Добрый день! Если речь идет про бухгалтерский, налоговый учет, то необходим первичный документ, подтверждающий факт выполнения работ подрядной организации по сносу недвижимости, т.е. акт сдачи-приемки работ (п. 2 ст. 346.16, п. 1 ст. 252 НК РФ; п. 1 ст. 9 Закона "О бухгалтерском учете"; п. 2 ст. 720 ГК РФ). 26 марта

Конструктор учетной политики на 2026 год для УСН и ОСНО Воспользоваться бесплатно Реклама 16+. Реквизиты

mmm680Автор вопроса 0 баллов 26 марта в 13:05 НКК, если этого документа нет? Делали сами, без оформления документов? Есть только Извещения. 26 марта

НКК Консультант 26 марта в 20:02 Цитата (mmm680):если этого документа нет? Делали сами, без оформления документов? Есть только Извещения. Добрый день! В описании ситуации Вы указали что Цитата (mmm680):акт о сносе от организации, осуществлявшей снос, Так, все таки, был подрядчик, осуществивший снос или снос реально силами работников ИП осуществлялся? Если силами работников (что подтверждается соответствующей первичкой, в т.ч. табелями учета рабочего времени), то нужно все равно оформить внутренний первичный документ, оформляющий факт ликвидации недостроенного объекта с приходованием остатков от ликвидации, пригодных к использованию, в т.ч. для сдачи в утиль. Форму такого документа нужно утвердить приказом ИП. За образец можно взять форму № ОС-4 (утв. Постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7). 26 марта

mmm680Автор вопроса 0 баллов 27 марта в 08:23 НКК, я спросила: обязательно ли нужен подобный акт? У нас этого акта нет. У ИП нет работников. Сносил сам. Никаких документов, кроме Извещений, нет. Возможно, изначально не нужно вводить эти 2 обьекта в эксплуатацию, раз все равно не собирались их использовать в коммерческой деятельности и вскоре снесли? Ввести только земельный участок? Тем более, что оплачивалось все не с р/с ИП, а наличкой физ.лицом? 27 марта

Проверить себя или контрагента по «черным спискам» ФНС Попробовать Реклама 16+. Реквизиты