Какие документы нужно получить при покупке недвижимости с земельным участком?

Question

Добрый день!Наша фирма применяет УСН. Во 2кв мы приобрели объект недвижимого имущества с земельным участком.После совершения сделки нам предоставили только договор купли-продажи, 2свидетельства о собственности, копию кадастрого паспорта, и счет-фактуру в одном лице. Какие бухгалтерские документы мы должны получить от продавца кроме счет-фактуры? форму ОС?

Многодетный бухгалтер · Accepted Answer

Здравствуйте! Помимо названных документов к договору должны быть приложены
- Акт приемо-передачи земельного участка и объекта недвижимости
- технический паспорт объекта недвижимости
- на здание (УНИФИЦИРОВАННАЯ ФОРМА N ОС-1А)
- на землю (УНИФИЦИРОВАННАЯ ФОРМА N ОС-1)
или специализированная форма № 401-АПК «Акт на оприходование земельных угодий».

Выдержка из статьи в Журнале "Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения"
Васильев Ю.А., генеральный директор КГ «Аюдар», к.э.н.,

Документальное оформление передачи земельного участка:
Постановление № 7 Госкомстата РФ[3] не содержит специальной формы первичного документа для оформления операции по постановке на учет земельного участка. Следовательно, организации вправе воспользоваться формой № ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)». Вместе с тем для организаций агропромышленного комплекса Приказом Минсельхоза РФ № 750[4]утверждена специализированная форма № 401-АПК «Акт на оприходование земельных угодий». В акте отражаются следующие сведения: количество, вид угодий, качество земель, балансовая стоимость принимаемого на учет объекта.
Указывается расположение земельного участка, его местное название; номер и дата распоряжения принимающей стороны, на основании которого произведено оприходование объекта.
При передаче земельного участка к документу прилагается ксерокопия экспликации и план границ участка, дается ссылка на них в акте.
Акт составляет комиссия в двух экземплярах для принимающей и передающей стороны....
...Учитывая тот факт, что земля является специфическим объектом основных средств, принятие к бухгалтерскому учету приобретенного в собственность земельного участка, по нашему мнению, всем организациям, а не только сельскохозяйственного профиля, можно отражать с использованием формы № 401-АПК, а не «Акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)» по форме № ОС-1. В принципе, такую возможность предоставляет организациям п. 7 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, согласно которому операции по движению, в том числе поступление основных средств, оформляются первичными учетными документами, содержащими все обязательные реквизиты, установленные Федеральным законом от 21. 11. 96 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».

14 июля 2012 (Изменено)

Natalya_ · Answer

Спасибо за помощь&#128131;

Natalya_спросил13 июля 2012 в 14:09 2 456 просмотров Имущественные налоги (транспорт, земля)  Какие документы нужно получить при покупке недвижимости с земельным участком? Добрый день! Наша фирма применяет УСН. Во 2кв мы приобрели объект недвижимого имущества с земельным участком. После совершения сделки нам предоставили только договор купли-продажи, 2свидетельства о собственности, копию кадастрого паспорта, и счет-фактуру в одном лице. Какие бухгалтерские документы мы должны получить от продавца кроме счет-фактуры? форму ОС? Новый вопрос Ответить

Многодетный бухгалтер г. Ростов-на-Дону1 694 балла 14 июля 2012 в 19:07 Здравствуйте! Помимо названных документов к договору должны быть приложены - Акт приемо-передачи земельного участка и объекта недвижимости - технический паспорт объекта недвижимости - на здание (УНИФИЦИРОВАННАЯ ФОРМА N ОС-1А) - на землю (УНИФИЦИРОВАННАЯ ФОРМА N ОС-1) или специализированная форма № 401-АПК «Акт на оприходование земельных угодий». Выдержка из статьи в Журнале "Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения" Васильев Ю.А., генеральный директор КГ «Аюдар», к.э.н., Документальное оформление передачи земельного участка: Постановление № 7 Госкомстата РФ[3] не содержит специальной формы первичного документа для оформления операции по постановке на учет земельного участка. Следовательно, организации вправе воспользоваться формой № ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)». Вместе с тем для организаций агропромышленного комплекса Приказом Минсельхоза РФ № 750[4]утверждена специализированная форма № 401-АПК «Акт на оприходование земельных угодий». В акте отражаются следующие сведения: количество, вид угодий, качество земель, балансовая стоимость принимаемого на учет объекта. Указывается расположение земельного участка, его местное название; номер и дата распоряжения принимающей стороны, на основании которого произведено оприходование объекта. При передаче земельного участка к документу прилагается ксерокопия экспликации и план границ участка, дается ссылка на них в акте. Акт составляет комиссия в двух экземплярах для принимающей и передающей стороны.... ...Учитывая тот факт, что земля является специфическим объектом основных средств, принятие к бухгалтерскому учету приобретенного в собственность земельного участка, по нашему мнению, всем организациям, а не только сельскохозяйственного профиля, можно отражать с использованием формы № 401-АПК, а не «Акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)» по форме № ОС-1. В принципе, такую возможность предоставляет организациям п. 7 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, согласно которому операции по движению, в том числе поступление основных средств, оформляются первичными учетными документами, содержащими все обязательные реквизиты, установленные Федеральным законом от 21. 11. 96 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете». 14 июля 2012 (Изменено)

Конструктор учетной политики на 2025 год для УСН и ОСНО Воспользоваться бесплатно Реклама 16+. Реквизиты

Natalya_Автор вопроса г. Санкт-Петербург0 баллов 16 июля 2012 в 13:19 Спасибо за помощь💃 16 июля 2012