Переменная часть арендной платы

Добрый день.
В постоянную часть следует подсчитать и включить все те затраты, которые не меняются (или меняются незначительно) из месяца в месяц.
В переменную - только те, которые могут меняться очень сильно и напрямую связаны с активностью потребления услуг арендатором - т.е. те, что так или иначе измеряются счетчиками (затраты на электроэнергию, воду, телефон) или зависят от сезонности (отопление).

Что ж тут расплывчатого? Все остальное должно составлять постоянную часть.

Но это не переменные расходы по своей экономической сути. И если формулировка договора оставляет желать лучшего, то что же Вы хотите от меня?
Я ответила так, как было бы логично и правильно, на мой взгляд, сделать.
Включайте все, что пожелаете, лишь бы арендатор не возражал и платил исправно. 😇

Честно говоря, вот этого я тоже не понимаю - так все равно ведь платить. Единственное, что приходит в голову - не соглашаются ли они на это с надеждой впоследствии оспорить неправомерность включения Вами в эту сумму показателей, фактически не являющихся переменными?
Для того, чтобы арендатор мог без проблем принять в расходы переменную часть арендной платы, Вы ежемесячно должны предъявлять ему документы, обосновывающие расчет данной суммы.

Могу предположить, что именно Вы нам потом и расскажете, как на это посмотрят при проверке (за многолетнюю практику впервые сталкиваюсь со столь вольной трактовкой переменных расходов в арендной плате).

Коллеги!
Прежде всего, здравствуйте.
Вынужден прервать Вашу дискуссию по одной простой причине. Сейчас объясню какой.
Автор темы достаточно агрессивно раскритиковал первый же ответ, данный ему, по причине якобы "слишком общего ответа", а затем сам же и развернул дискуссию на тему "как мне обмануть арендаторов, чтобы меня не наказали"... Хотя, пардон, это мой вольный перевод слова "накололи".
Может быть, в другой ситуации я бы оставил тему. Но в сочетании с явным потребительским отношением к форуму, это уже перебор.

Суть "обмана" арендаторов - непропорциональное и нелогичное увеличение "переменной" части. Которая в принципе родилась на 99% для возмещения коммунальных расходов.

Есть такое понятие "обычай делового оборота". Так вот этот "обычай" предполагает все расходы по содержанию арендованных помещений учитывать в постоянной части, а в переменной - коммунальные услуги. Бывает в переменной части еще дворники-уборщики, но как сезонная или периодическая потребность.
Арендатор, заключая договор, считает, что соотношение постоянно и переменной частей у Вас будут "как у всех" и подписывает договор на указанных Вами условиях.
Вряд ли они, обнаружив Вашу "хитрость", пойдут в суд (хотя перспективы у них, в принципе, есть).
Но факт обмана остается фактом.
И помогать обманывать кого бы то ни было - не в наших традициях.
Поэтому я тему закрываю.

На всякий случай, предупреждаю, что доказывать, что я не прав, или объяснять, что и "в мыслях не имел", не стоит.
И открывать новых тем с продолжением этой или подобной дискуссии не рекомендую. Нами это будет воспринято, как игнорирование правил форума.

Всем успехов и удачи!