Учитесь бесплатно! Смотрите записи актуальных вебинаров для бухгалтеров и предпринимателей Выбрать видео
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Ирина Бочкарева

ИП — земельный налог

Согласно п. 15 ст. 396 НК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2010, физические и юридические лица по земельным участкам, предназначенным для жилищного строительства, уплачивали земельный налог в повышенном размере. В течение первых трех лет - в двойном размере, а за период строительства, превышающий данный срок, - в четырехкратном размере вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Данное правило не применялось, если участок был приобретен для индивидуального жилищного строительства.
С 1 января 2010 г. это исключение уточнено: повышающие коэффициенты не применяются, только если индивидуальное жилищное строительство ведется физическими лицами. Соответствующие поправки внесены в п. 15 ст. 396 НК РФ. Значит, организации, у которых в собственности есть предназначенные для индивидуального жилищного строительства участки, уплачивают налог в повышенном размере.
Подскажите, пожалуйста, если участок под индивидальное жилищное строительство приобретен ИП, применяется ли повышающий коэффициент как для организаций или ИП относится к физическим лицам?
ОтветитьНовый вопрос. . .
Ольга85 14 270  баллов
15 июля 2010 в 13:42
ИП-это физлицо
Бухгалтерия
Взносы для малого бизнеса снижены
Рассчитать страховые взносы по новым правилам
Smirnovagold 4 351  балл, г. Борзя
15 июля 2010 в 13:43
В налоговом кодексе написано: Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. (Т.е. равно как и организации)
Налог на землю, не используемую в предпринимательской деятельности начисляет налоговая инспекция. В этом случае - он физ.лицо.


Kudvin 441  балл
15 июля 2010 в 13:52
Цитата (Smirnovagold):Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности

Базу на земельный налог?
А исходя из чего?
И как? Очень интересен этот вопрос.
Ольга85 14 270  баллов
15 июля 2010 в 14:12
тоже не очень поняла про базу. Земельный налог же исходя из кадастр.стоимости
Smirnovagold 4 351  балл, г. Борзя
15 июля 2010 в 14:35
Совершенно верно, что исходя из кадастровой стоимости, а разве это не налогооблагаемая база? Она самая и есть. Или я не понимаю вашего вопроса?
Бухгалтерия
Подобрать коды ОКВЭД в специальном веб‑сервисе
Smirnovagold 4 351  балл, г. Борзя
15 июля 2010 в 14:39
Цитата (Smirnovagold): В налоговом кодексе написано: Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. (Т.е. равно как и организации)
Налог на землю, не используемую в предпринимательской деятельности начисляет налоговая инспекция. В этом случае - он физ.лицо.




А как? Налоговые ставки тоже в налоговом кодексе.
Александр Погребс Главный консультант
15 июля 2010 в 14:46
По-моему, здесь ключевое слово - используемых в предпринимательской деятельности.
Жилищное строительство, как правило, для себя любимого и своей семьи, но не для предпринимательской деятельности.
Вот их этого советую и исходить, для применения повышающего коэффициента.

Успехов!
Kudvin 441  балл
15 июля 2010 в 15:00
Цитата (Smirnovagold):Или я не понимаю вашего вопроса?

У меня вопрос такой - у ИП земля в собственности. Как исчислять налог?
И в чём разница его расчета для случая с предпринимательской деятельностью и просто собственных нужд?
Объясните пожалуйста на банальном примере. Спасибо!
Бухгалтерия
Взносы для малого бизнеса снижены
Рассчитать страховые взносы по новым правилам
Александр Погребс Главный консультант
15 июля 2010 в 16:21
Видимо, Кудвин хочет разобраться в основном вопросе (раз автор не проявляется).
Всё очень просто. Земля для жилищного строительства.
Вариант 1: ИП строит жилой дом для себя и своей семьи - это НЕ для предпринимательских целей;
Вариант 2: ИП купил землю и строит многоквартирный дом на продажу - предпринимательская деятельность.

Не пойму, где тут сложности?

В вопросе всё вертится вокруг индивидуального жилищного строительства. Так что, скорее всего, для себя любимого дом...

Вариантов усложнить задачу множество, но каждый нужно решать исходя из конкретных условий, а их-то как раз нет.
Нет их и у Кудвина... Я правильно понял?

Успехов!