С 2021 года меняются реквизиты путевых листов Заполняйте путевые листы по новым правилам в специальном сервисе Попробовать бесплатно
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Гульченок

Погашение задолженности заказчиком в натуральной форме или договор купли-продажи. УСНО 6%

Добрый день!
У меня такая ситуация:
Наша фирма по договору подряда выполнила монтажные работы, Заказчик не имеея средств, предложил за это передать квартиру в новом строящемся доме, где собственно и производились монтажные работы.
В собственность Закзачика дом не оформлен, в эксплуатацию не сдан.

Рассматривается ДВА варианта:

Первый:Помимо имеющего договора подряда, составить Договор купли-продажи.
и далее зачетом взаимных требований погасить обязательства по договорам.
Какова ситуация по налогообложению данной операции? Только налог на имущество в последствии, так полагаю.

Второй: Составляем доп.соглашение к договору подряда с изменением формы оплаты за выполненые монтажные работы.
Составляем АКТ передачи квартиры в счет погашения задолженности.
Тогда какова будет процедура оформления в регистрационной палате?
И будет ли стоимость квартиры облагаться налогом УСНО 6% в качестве дохода, полученного в натуральной форме.

Заранее благодарна, Гульнара М.
Очень жду ответов.


ОтветитьНовый вопрос. . .
Галина Колмакова 180 042 балла, г. Тюмень
16 июля 2010 в 10:22
Цитата (Гульченок):Добрый день!
У меня такая ситуация:
Наша фирма по договору подряда выполнила монтажные работы, Заказчик не имеея средств, предложил за это передать квартиру в новом строящемся доме, где собственно и производились монтажные работы.
В собственность Закзачика дом не оформлен, в эксплуатацию не сдан.

Рассматривается ДВА варианта:

Первый:Помимо имеющего договора подряда, составить Договор купли-продажи.
и далее зачетом взаимных требований погасить обязательства по договорам.

Какова ситуация по налогообложению данной операции? Только налог на имущество в последствии, так полагаю.

Второй: Составляем доп.соглашение к договору подряда с изменением формы оплаты за выполненые монтажные работы.
Составляем АКТ передачи квартиры в счет погашения задолженности.
Тогда какова будет процедура оформления в регистрационной палате?
И будет ли стоимость квартиры облагаться налогом УСНО 6% в качестве дохода, полученного в натуральной форме.

Заранее благодарна, Гульнара М.
Очень жду ответов.


Первый и второй (кстати равзницы не вижу) вариант доход однозначно ( деньги или квартиру получили без разницы) Если квартиру будете использовать в деятельности, то налог на имущество а если будете продавать, то товар и никакого налога на имущество
Бухгалтерия
Заполнить, проверить и сдать декларацию по ЕСХН через интернет
Галина Колмакова 180 042 балла, г. Тюмень
16 июля 2010 в 10:24
Если у вас УСН 6% то вам не выгодно получать оплату квартирой т.к. налог придется платить дважды а уменьшить его не сможете
Александр Погребс Главный консультант
16 июля 2010 в 10:58
Да, многое зависит от того, что Вы собираетесь дальше делать с квартирой: продавать, сдавать в аренду, дарить и т.п
Гульченок (автор вопроса) 52 балла, г. Тобольск
16 июля 2010 в 11:03
Цитата (Галина Колмакова):Если у вас УСН 6% то вам не выгодно получать оплату квартирой т.к. налог придется платить дважды а уменьшить его не сможете


невыгодно с точки зрения какой? если продавать ее? (опыт работы не большой, сталкиваюсь впервые)
Гульченок (автор вопроса) 52 балла, г. Тобольск
16 июля 2010 в 11:04
Цитата (Александр Погребс):Да, многое зависит от того, что Вы собираетесь дальше делать с квартирой: продавать, сдавать в аренду, дарить и т.п


квартира будет в собственности организации.
Бухгалтерия
Подать уведомление о переходе на ЕСХН и сдать отчетность по налогу через интернет
Галина Колмакова 180 042 балла, г. Тюмень
16 июля 2010 в 11:11
Цитата (Гульченок):
Цитата (Галина Колмакова):Если у вас УСН 6% то вам не выгодно получать оплату квартирой т.к. налог придется платить дважды а уменьшить его не сможете


невыгодно с точки зрения какой? если продавать ее? (опыт работы не большой, сталкиваюсь впервые)
Да, если продавать, то с суммы за которую продадите снова заплатите 6%
Галина Колмакова 180 042 балла, г. Тюмень
16 июля 2010 в 11:11
Цитата (Гульченок):
Цитата (Александр Погребс):Да, многое зависит от того, что Вы собираетесь дальше делать с квартирой: продавать, сдавать в аренду, дарить и т.п


квартира будет в собственности организации.
Для какой цели? Будете сдавать в аренду?
Гульченок (автор вопроса) 52 балла, г. Тобольск
16 июля 2010 в 11:18
В квартире будет проживать один из сотрудников, имущество будет использовано в качестве обеспечения по финансовым обязательствам.
Для меня проще минуя составление договора купли-продажи, сделать акт передачи в счет оплаты. НО в регистрационно
Гульченок (автор вопроса) 52 балла, г. Тобольск
16 июля 2010 в 11:18
й палате на основании какого документа в данном случае оформят в собственность
Бухгалтерия
Узнайте систему налогообложения контрагента и сумму уплаченных им налогов
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
16 июля 2010 в 11:19
А почему автор упоминает и УСНО, и налог на имущество?
Галина Колмакова 180 042 балла, г. Тюмень
16 июля 2010 в 11:20
Без договора купли продажи вам думаю не обойтись.
Галина Колмакова 180 042 балла, г. Тюмень
16 июля 2010 в 11:21
Цитата (Lucky):А почему автор упоминает и УСНО, и налог на имущество?
Правильно заметили Если УСНО то налог на имущество платить не надо
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
16 июля 2010 в 11:22
купли-продажи чего, если права собственности нет у "продавца". Инвестиционный какой то договор должен быть. Нет?
Бухгалтерия
Получить свежую выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП с подписью ФНС
Гульченок (автор вопроса) 52 балла, г. Тобольск
16 июля 2010 в 11:29
Цитата (Lucky):купли-продажи чего, если права собственности нет у "продавца". Инвестиционный какой то договор должен быть. Нет?



Для меня вопрос очень сложный, но заниматься предстоит мне. Причем сроки установлены жесткие.
Оформить процедуру передачи.

По поводу налога на имущество, спасибо.

Галина Колмакова 180 042 балла, г. Тюмень
16 июля 2010 в 11:37
Цитата (Lucky):купли-продажи чего, если права собственности нет у "продавца". Инвестиционный какой то договор должен быть. Нет?
Покупка доли в строящемся доме
Гульченок (автор вопроса) 52 балла, г. Тобольск
16 июля 2010 в 11:42
Цитата (Галина Колмакова):Без договора купли продажи вам думаю не обойтись.


Скорее всего так и сделаю, спасибо.

Еще вопрос в соответствии с какой статьей кодекса определяется доход?

Спасибо всем за участие.



Галина Колмакова 180 042 балла, г. Тюмень
16 июля 2010 в 11:45
Глава 26.2 НК РФ
Бухгалтерия
Подключитесь к сервису «Контур.Фокус», чтобы выбирать только надежных контрагентов
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
16 июля 2010 в 11:46
Цитата (Галина Колмакова):
Покупка доли в строящемся доме


Мне все-таки кажется что это будет не договор купли-продажи доли, а договор уступки доли
Гульченок (автор вопроса) 52 балла, г. Тобольск
16 июля 2010 в 12:01
Спасибо всем за участие и время уделенное моему вопросу.
Договор купли-продажи будет составлять юрист (тонкостей не знаю).