Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
12 июля
Минфин разъяснил, как применять пониженные тарифы страховых взносов при совмещении УСН и ЕНВД
26 июня
Минфин: услуги по перевозке грузов можно перевести на ЕНВД независимо от того, кому принадлежит груз
26 мая
Деятельность по передаче в аренду транспортного средства с экипажем нельзя перевести на ЕНВД

Минфин: если помещение было сдано под склад, а фактически используется для торговли, арендодатель ЕВНД не платит

19 декабря 2008

Если в договоре аренды указано, что помещение предназначено для складирования, то арендодатель не является налогоплательщиком ЕНВД. При этом совершенно не важно, как арендатор де-факто использует площади. Такую точку зрения специалисты Минфина изложили в письме от 09.12.08 № 03-11-04/3/555.

В письме прокомментирована следующая ситуация: по договору арендодатель предоставил нежилое помещение под склад, но арендатор организовал там торговую точку. Арендодатель предположил, что он может перейти на ЕНВД, так как передача во временное пользование торговых мест подпадает по данный спецрежим (под. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Однако Минфин с этим не согласился. В обоснование своей позиции чиновники сослались на статью 615 Гражданского кодекса. В ней говорится: если арендатор использует имущество не по назначению, то арендодатель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков. Отсюда вывод: раз арендодатель не расторгает сделку, то он фактически признает, что в помещении находится не торговая точка, а склад. А такой вид деятельности, как предоставление в аренду складских помещений, не облагается единым налогом на вмененный доход. Значит, арендодатель не может переходить на ЕНВД.

Добавим, что в подобной ситуации проще всего переоформить договор аренды и указать в нем, что арендатор обязуется использовать помещение для торговли. Тогда владелец здания получит право платить ЕНВД.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер