Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
22 марта
Минфин разъяснил, при каком условии налогоплательщики могут совмещать ЕНВД и УСН в отношении одного вида деятельности
10 марта
Как ИП на ЕНВД с 2017 года учитывать взносы «за себя» при уплате единого налога
27 февраля
Минфин разъяснил, как определить физический показатель при расчете ЕНВД, если ИП без наемных работников оказывает услуги через несколько разных точек

Минфин: если помещение было сдано под склад, а фактически используется для торговли, арендодатель ЕВНД не платит

19 декабря 2008

Если в договоре аренды указано, что помещение предназначено для складирования, то арендодатель не является налогоплательщиком ЕНВД. При этом совершенно не важно, как арендатор де-факто использует площади. Такую точку зрения специалисты Минфина изложили в письме от 09.12.08 № 03-11-04/3/555.

В письме прокомментирована следующая ситуация: по договору арендодатель предоставил нежилое помещение под склад, но арендатор организовал там торговую точку. Арендодатель предположил, что он может перейти на ЕНВД, так как передача во временное пользование торговых мест подпадает по данный спецрежим (под. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Однако Минфин с этим не согласился. В обоснование своей позиции чиновники сослались на статью 615 Гражданского кодекса. В ней говорится: если арендатор использует имущество не по назначению, то арендодатель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков. Отсюда вывод: раз арендодатель не расторгает сделку, то он фактически признает, что в помещении находится не торговая точка, а склад. А такой вид деятельности, как предоставление в аренду складских помещений, не облагается единым налогом на вмененный доход. Значит, арендодатель не может переходить на ЕНВД.

Добавим, что в подобной ситуации проще всего переоформить договор аренды и указать в нем, что арендатор обязуется использовать помещение для торговли. Тогда владелец здания получит право платить ЕНВД.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер