Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
Если банк простил штраф за нарушение условий кредитного договора, то у физлица-должника возникает налогооблагаемый доход
Сегодня
При выплате дохода физлицу в досудебном порядке необходимо удержать НДФЛ

Как получить вычет при продаже совместной собственности

25 ноября 2009

При продаже квартиры, принадлежавшей супругам на праве общей долевой собственности менее трех лет, имущественный вычет в сумме 1 млн. руб. предоставляется в целом по квартире, а не для каждого отдельного налогоплательщика. Об этом напомнил Минфин России в письме от 11.11.09 № 03-04-05-01/802.

В письме дается ответ на частный запрос налогоплательщиков, которые продали квартиру, находившуюся в общей долевой собственности (доля жены — 1/3, мужа — 2/3). Вправе ли каждый супруг получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме дохода от продажи доли, не превышающей 1 млн. рублей для каждого из них? Нет, не вправе, ответили чиновники. Общая сумма вычета при продаже жилья, принадлежавшего продавцу менее трех лет, не может превышать 1 мл. руб. в целом на объект. Если данная квартира или дом находились в общей долевой собственности, то размер имущественного вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

То есть если стоимость проданной квартиры, к примеру, составила 3 млн. рублей и она находилась в собственности владельцев менее 3 лет, общий размер имущественного налогового вычета по данному жилому объекту не может превышать 1 млн. руб. Указанный вычет распределяется между супругами в зависимости от доли каждого из них. То есть муж вправе уменьшить доход примерно на 666 тысяч рублей (1 000 000 руб. x 2/3). А его супруга может получить вычет на сумму около 333 тысячи рублей (1 000 000 руб. x 1/3). Разница между суммой, полученной каждым собственником от продажи доли квартиры, и размером вычета подлежит налогообложению в общем порядке.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер