Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Расчет по страховым взносам сдается до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
14 июля
Покупатель вправе заявить к вычету суммы НДС, предъявленные при приобретении услуг, освобожденных от налогообложения
11 июля
Утверждена форма требования о представлении пояснений по льготным операциям, которые отражены в декларации по НДС
29 июня
4 июля абоненты «Контур.Экстерна» смогут бесплатно посмотреть вебинар, посвященный отчетности по налогу на прибыль, НДС и налогу на имущество

Арендатор вправе заявить к вычету НДС по «коммуналке» на основании счетов-фактур, выставленных арендодателем

3 сентября 2009

Вправе ли арендатор применить вычет с сумм арендной платы, включающей в себя коммунальные платежи? Вправе, если арендная плата состоит из двух частей — постоянной и переменной, эквивалентной сумме коммунальных платежей. Такой вывод следует из постановления ФАС Волго-Вятского округа от 06.08.09 № А28-4660/2008-111/21.

Суть конфликта в следующем. Организация арендует помещение. При этом стоимость аренды и коммунальных услуг оплачивает арендодателю отдельно. Соответственно получает отдельные счета-фактуры. Можно ли в такой ситуации принять к вычету НДС по коммунальным услугам? По мнению налоговиков — нельзя. Причина: арендодатель, который не является непосредственно поставщиком коммунальных услуг (горячей воды, электроэнергии, телефонной связи и т. д.), не вправе выставлять по ним счета-фактуры. Если же счета-фактуры выставлены, то арендатор не может принять НДС по ним к вычету. Напомним, что подобное мнение также высказывал Минфин России в письме от 03.03.06 № 03-04-15/52.

Именно по такой причине было отказано в вычете по НДС кировской компании. Суды первой и апелляционной инстанций посчитали отказ правомерным. Арбитры указали: арендодатель не оказывает коммунальные услуги, поэтому сумма возмещения коммунальных расходов не является объектом обложения НДС.

Однако ФАС принял решение в пользу компании, указав на следующее. Арендная плата, предъявленная в счете-фактуре, состояла из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть являлась фиксированной и представляла собой плату за пользование арендуемыми площадями. Переменная складывалась из стоимости электроэнергии, газа, водопотребления, телефонной связи и иных коммунальных услуг, фактически потребленных арендатором. Расчеты с поставщиками названных услуг производил арендодатель, который в свою очередь выставлял счета-фактуры для возмещения расходов на оплату услуг, потребленных непосредственно арендатором. Таким образом, пришел к выводу суд, расчеты по указанным счетам-фактурам являлись арендными платежами. Соответственно, компания-арендатор вправе была заявить к вычету сумму НДС, уплаченную в виде арендных платежей.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер