Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Вчера
Лизингодатель на УСН включает в доходы все суммы, полученные по договору лизинга
15 августа
Налоговики напомнили, в каком случае организации на УСН должны платить налог на имущество
2 августа
«Упрощенщики» могут учесть расходы на ведение бухучета сторонней организацией

Затраты на покупку недвижимости, заложенной банку, «упрощенцы» могут учесть в расходах

22 января 2010

Организации, применяющие УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», вправе списать затраты на покупку недвижимого имущества, которое было заложено банку другой организацией по договору об ипотеке. Соответствующие разъяснения приведены в письме Минфина России от 31.12.09 № 03-11-06/2/272.

Учитывать расходы на приобретение основных средств «упрощенцам» позволяет подпункт 1 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса. Но при этом нужно помнить о положениях статьи 346.17 НК РФ. Так, в подпункте 4 пункта 2 статьи 346.17 НК РФ говорится о том, что расходы на приобретение основных средств можно учитывать только в том случае, если данное имущество будет использоваться для ведения предпринимательской деятельности.

Есть и еще один важный нюанс. Если покупается имущество, заложенное банку, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нужно аннулировать запись об ипотеке. Если соответствующие расходы банка компенсирует покупатель предмета залога, то сумму такой компенсации он в расходах учесть не сможет. Просто потому, что такие расходы в статье 346.16 НК РФ не упомянуты.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер