Если суд отменил результаты кадастровой оценки земли, то до утверждения новой кадастровой стоимости земельный налог нужно платить из нормативной цены земли

Если суд отменил результаты кадастровой оценки земли, то до утверждения новой кадастровой стоимости земельный налог нужно платить из нормативной цены земли
24 марта 2011

Минфин России изменил свою позицию по вопросу об уплате земельного налога после отмены в судебном порядке результатов кадастровой оценки. Теперь в ведомстве считают, что до того, как компетентные органы утвердят новую кадастровую стоимость, при расчете налога следует применять нормативную цену земли (письмо от 10.03.11 № 03-05-04-02/18).

Как известно, налоговая база для исчисления земельного налога определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 НК РФ). Такая стоимость определяется решением исполнительного органа власти субъекта РФ. Если же кадастровая стоимость не определена, то для расчета налога используется нормативная цена. Так гласит пункт 13 статьи 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-Ф3 о введении в действие Земельного кодекса РФ.

На основании этих норм, в Минфине делают следующий вывод: если суд отменил решение об утверждении кадастровой стоимости земельного участка, то можно считать, что кадастровая стоимость вообще не определена (не установлена). Причем суд может признать кадастровую оценку недействительной с момент вступления в силу решения, которым она была утверждена. Это будет означать, что кадастровая стоимость не была определена с момента вынесения такого решения. Что касается расчета земельного налога, то в описанной ситуации, согласно разъяснению Минфина, следует учитывать нормативную цену земли.

Заметим, что до сих пор Минфин придерживался по рассмотренному вопросу другого мнения. Так, в письме от 02.11.10 № 03-05-04-02/95 разъяснялось, что до момента установления новой кадастровой стоимости участка налогоплательщик должен сдавать «нулевые» декларации. Авторы комментируемого письма признали ошибочность своей предыдущей позиции.

В закладки Поделиться 419