Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
19 июля
Минфин напомнил, надо ли начислять НДФЛ на оплату проезда к месту отпуска и обратно работникам «северных» организаций
19 июля
Минфин: оплата проживания за физлиц, работающих по договору ГПХ, облагается НДФЛ, а за «вахтовиков» — нет
18 июля
Неустойка, выплаченная потребителю по решению суда, облагается НДФЛ

ФНС ответила, нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, на которую было оформлено новое свидетельства о собственности в связи с перепланировкой

20 декабря 2012

Даже если после перепланировки квартиры изменилась ее внутренняя площадь, и было выдано новое свидетельство о праве собственности, срок владения квартирой не прерывается. Поэтому если такая квартира была в собственности физлица три года и более, то в случае ее продажи НДФЛ платить не придется. Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 11.12.12 № ЕД-4-3/21023@.

Дело в том, что реконструкция или перепланировка без изменения внешних границ не влечет за собой прекращения права собственности на объект. Это следует из положений пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним*. Следовательно, право собственности на квартиру возникает в момент первоначальной государственной регистрации данного права, а не тогда, когда получено новое свидетельство о праве собственности на квартиру в связи с ее перепланировкой. А значит, если квартира принадлежала физлицу более трех лет, то облагаемого НДФЛ дохода от ее продажи не возникает.

Аналогичное мнение высказывал и Минфин России (письмо от 26.01.12 № 03-04-05/7-77).

* Утверждены постановлением Правительства РФ от 18.02.98 № 219.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер