Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
21 марта
У работника, который использует служебный транспорт в личных целях, возникает налогооблагаемый доход
20 марта
Минфин разъяснил порядок начисления НДФЛ и страховых вносов на зарплату дистанционного работника
17 марта
Социальный налоговый вычет по расходам на туристические путевки не предоставляется

Минфин разъяснил порядок исчисления НДФЛ при продаже квартиры, на которую было получено новое свидетельство о собственности в связи с ее перепланировкой

6 февраля 2012

Доход от продажи квартиры, находившейся в собственности физлица более трех лет, не облагается НДФЛ. Об этом сказано в пункте 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Как разъяснил Минфин России в письме от 26.01.12 № 03-04-05/7-77, срок владения квартирой не прерывается в случае получения физлицом нового свидетельства о праве собственности в связи с ее перепланировкой.

Чиновники ссылаются на положения пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним*. В нем сказано, что изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой без изменения внешних границ не влечет за собой прекращения или перехода права на него.

Поэтому право собственности на квартиру возникает в момент первоначальной государственной регистрации данного права, а не в тот момент, когда получено новое свидетельство о праве собственности на квартиру в связи с ее перепланировкой. Соответственно, если с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на квартиру прошло более трех лет, доходы от ее продажи НДФЛ не облагаются.

* Утверждены постановлением Правительства РФ от 18.02.98 № 219.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер