Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Расчет по страховым взносам сдается до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
Если банк простил штраф за нарушение условий кредитного договора, то у физлица-должника возникает налогооблагаемый доход
Сегодня
При выплате дохода физлицу в досудебном порядке необходимо удержать НДФЛ

Минфин разъяснил порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, переведенной в нежилой фонд

12 марта 2012

Физическое лицо продает квартиру, которая была переведена в нежилой фонд менее трех лет назад. В каком размере будет предоставлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ? В Минфине полагают, что в данной ситуации размер вычета не превысит 250 000 рублей (письмо от 02.03.12 № 03-04-05/7-248).

В подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ сказано, что при продаже жилой недвижимости, находившейся в собственности физлица менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме до 1 000 000 рублей. При продаже иного имущества, находившегося в собственности физлица менее трех лет, размер вычета ограничен 250 000 рублями.

При этом в статье 131 Гражданского кодекса оговорено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней. Поэтому моментом возникновения права собственности на нежилое помещение является дата государственной регистрации такого права. И именно с этой даты следует отсчитывать срок владения данной недвижимостью. Если с даты регистрации прав на нежилое помещение прошло менее трех лет, то размер имущественного налогового вычета при продаже данного помещения составит не более 250 000 рублей.

В то же время вместо использования права на получение имущественного налогового вычета физлицо вправе уменьшить сумму полученных доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. А с разницы между доходами и расходами уплатить НДФЛ по ставке 13 процентов, отмечают специалисты Минфина.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер