Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
 
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта
Сдать бесплатно 28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
21 марта
У работника, который использует служебный транспорт в личных целях, возникает налогооблагаемый доход
20 марта
Минфин разъяснил порядок начисления НДФЛ и страховых вносов на зарплату дистанционного работника
17 марта
Социальный налоговый вычет по расходам на туристические путевки не предоставляется

Минфин разъяснил, с каких сумм организация должна удерживать НДФЛ в случае аренды квартиры у арендодателя-физлица

19 сентября 2012

Компания арендует у физлица квартиру для своего сотрудника и оплачивает расходы, связанные с ее содержанием. При этом в трудовом договоре работника прописана обязанность работодателя предоставить ему бесплатное жилье. По мнению Минфина России, в этой ситуации у работника возникает натуральный доход, с которого компания должна удержать НДФЛ. Кроме того, чиновники пояснили, какие коммунальные расходы, возмещенные арендатором, образуют доход физлица-арендодателя. Подробности — в письме Минфина России от 07.09.12 № 03-04-06/8-272.

Как известно, оплата организациями за работника товаров (работ, услуг) относится к доходу, полученному в натуральной форме. А такие доходы, согласно пункту 1 статьи 210 НК РФ, учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ. Налоговая база определяется как стоимость товаров (работ, услуг), переданных работнику (п. 1 ст. 211 НК РФ).

Таким образом, рассчитывая налоговую базу по НДФЛ, в облагаемые доходы нужно включать стоимость аренды квартиры, переданной работнику в безвозмездное пользование, а также стоимость коммунальных услуг, которые компания оплачивает за сотрудника.

Кроме того, в рассмотренной ситуации компания является налоговым агентом в отношении доходов, полученных физлицом-арендодателем по договору аренды квартиры (п. 1 ст. 226 НК РФ). По мнению чиновников, удержать НДФЛ нужно с арендной платы, а также с суммы компенсации расходов на коммунальные услуги, которые не зависят от фактического потребления. А компенсация расходов на коммунальные услуги, размер которых зависит от объема их потребления, не приводит к возникновению у арендодателя облагаемого НДФЛ дохода.

Данный вывод объясняется следующим образом. Статья 41 НК РФ определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить.

Плата за определенные коммунальные услуги не зависит от того, используется помещение или нет — данные услуги все равно необходимо оплачивать. К ним, например, относится: отопление, теплоснабжение, домофон, содержание и ремонт общего имущества в доме. По мнению Минфина, компенсация арендодателю стоимости таких услуг образует у арендодателя доход, с которого нужно удержать НДФЛ.

А вот плата за другие коммунальные услуги (например, водоснабжение, энергоснабжение, газоснабжение) зависит от объема их использования, который определяется по счетчикам. Расходы на оплату таких услуг производятся арендатором-работодателем исключительно в интересах работника, для которого снимается жилье. Поэтому компенсация компанией-арендатором таких расходов не образует экономической выгоды у арендодателя-физлица. А значит, с этих сумм не нужно удерживать НДФЛ.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Обсуждение закрыто.       
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер