Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
23 марта
Предприниматель на ПСН, занимающийся ремонтом и пошивом одежды, может продавать её без получения патента на розничную торговлю
21 марта
Предприниматель на патенте может привлекать к работе других индивидуальных предпринимателей на основе договоров гражданско-правового характера
20 марта
Предприниматели вправе применять ПСН при оказании услуг по заправке картриджей для принтеров

Как предпринимателю на ПСН определить количество сдаваемых в аренду помещений, если объект сдается разным арендаторам

17 октября 2013

Даже если предприниматель на ПСН сдает в аренду один и тот же объект поочередно разным арендаторам, данный объект учитывается как один. Получать новый патент при заключении нового договора аренды не нужно. Такой вывод следует из письма Минфина России от 07.10.13 № 03-11-11/41513.

Напомним, патентная система налогообложения может применяться в отношении деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). При этом субъекты РФ вправе установить размер потенциально возможного к получению годового дохода в зависимости от количества или площади сдаваемых в аренду объектов (подп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ). Минфин разъяснял, что количество таких объектов определяется исходя из договоров аренды, заключаемых индивидуальным предпринимателем с конкретными арендаторами (см. «Минфин разъяснил, какие сведения должен использовать предприниматель на ПСН при определении количества сдаваемых в аренду помещений»).

А как быть, если предприниматель, применяющий ПСН, сдает в аренду один и тот же объект поочередно разным арендаторам. Соответственно, заключает новые договоры аренды. Нужно ли каждый раз получать новый патент? Нет, не нужно, считают в Минфине. Как разъясняют авторы письма, если индивидуальный предприниматель получил патент на передачу в аренду (наем) помещений, то такой патент действует в отношении передаваемых им в аренду объектов, указанных в патенте. Соответственно, при смене арендатора по одному из объектов, указанных в патенте, предприниматель-арендодатель не обязан представлять заявление на получение нового патента в отношении такого объекта.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер