Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отправляйте налоговую отчетность прямо из 1С!

Модуль Контур.Экстерн для 1С — сданные отчеты доступны и в Экстерне, и в 1С

Попробовать бесплатно

Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
Минфин сообщил, в каком случае организация, уплатившая налог за другое лицо, не может включить сумму налога в расходы
21 июля
Затраты на обучение работников в научных организациях можно будет учитывать в расходах
17 июля
Минфин напомнил, в каком случае организация может отчитываться по налогу на прибыль за филиалы по своему месту нахождения

ФАС: затраты на ремонт помещения, арендованного у гражданина, уменьшают налог на прибыль

18 октября 2013

Организация вправе учесть затраты на ремонт нежилого помещения, арендованного у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем. Такой вывод следует из постановления ФАС Поволжского округа от 08.08.13 № А65-24102/2012.

По общему правилу, расходы на ремонт основных средств рассматриваются как прочие расходы и признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникли, в размере фактических затрат (п. 1 ст. 260 НК РФ). Эта норма распространяется и на расходы арендатора на ремонт ОС, если договором аренды возмещение этих затрат арендодателем не предусмотрено. Нередко между налогоплательщиками и инспекторами возникает спор: можно ли учесть затраты на ремонт в том случае, если арендодатель — физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем? Налоговики на местах отвечают на этот вопрос отрицательно.

С подобной проблемой столкнулась компания из Казани. В арендованном у физического лица офисном помещении организация провела отделочные работы и установила пожарную сигнализацию. Расходы на ремонт в размере около 1 млн. рублей были учтены при налогообложении прибыли. Но налоговики сочли списание указанных затрат неправомерным. Обоснование — помещение арендовано у физического лица, которое не ведет в нем предпринимательской деятельности. Такое помещение не относится к категории амортизируемого имущества, а значит, арендатор не вправе учитывать расходы на отделочные работы.
Однако суды трех инстанций опровергли мнение инспекторов, указав на следующее. Положения статьи 260 НК РФ разрешают единовременно учитывать расходы, связанные с ремонтом основных средств. Инспекция не доказала, что произведенные работы не могут относиться к ремонту, а носят капитальный характер и должны списываться в расходы через амортизацию (п. 1 ст. 256 НК РФ). Также чиновники не привели ни одного основания, из которых бы следовало, что в результате произведенного ремонта изменилось технологическое или служебное назначения помещения, появились новые качества. Кроме того, отметили арбитры, позиция ИФНС противоречит письму Минфина России от 13.12.10 № 03-03-06/1/773. В нем указано, что расходы на ремонт основных средств, не являющихся амортизируемым имуществом, учитываются не как затраты на ремонт амортизируемых основных средств (п. 2 ст. 260 НК РФ), а как прочие расходы, связанные с производством и реализацией (подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ). Таким образом, расходы на ремонт основных средств, арендованных у физического лица, не подлежащие компенсации арендодателем, учитываются в составе прочих расходов. Разумеется, при условии, если они экономически обоснованы и документально подтверждены.

Что касается затрат, связанных с монтажом пожарной сигнализации, то суд также счел допустимым списание таких расходов в налоговом учете. Арбитры напомнили, что к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся затраты на обеспечение пожарной безопасности, расходы на услуги по охране имущества, обслуживанию охранно-пожарной сигнализации, расходы на приобретение услуг пожарной охраны и иных услуг охранной деятельности (подп. 6 п. 1 ст. 264 НК РФ). Значит, стоимость монтажа сигнализации уменьшает базу по налогу на прибыль.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер