Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Вчера
Минфин уточнил, когда организация может учесть в расходах штраф за нарушение условий договора, взысканный по решению суда
24 марта
Для подтверждения командировочных расходов на такси необходим кассовый чек или БСО
17 марта
При добровольном уменьшении уставного капитала ООО у его участников возникнет налогооблагаемый доход

ФАС: затраты на ремонт помещения, арендованного у гражданина, уменьшают налог на прибыль

18 октября 2013

Организация вправе учесть затраты на ремонт нежилого помещения, арендованного у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем. Такой вывод следует из постановления ФАС Поволжского округа от 08.08.13 № А65-24102/2012.

По общему правилу, расходы на ремонт основных средств рассматриваются как прочие расходы и признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникли, в размере фактических затрат (п. 1 ст. 260 НК РФ). Эта норма распространяется и на расходы арендатора на ремонт ОС, если договором аренды возмещение этих затрат арендодателем не предусмотрено. Нередко между налогоплательщиками и инспекторами возникает спор: можно ли учесть затраты на ремонт в том случае, если арендодатель — физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем? Налоговики на местах отвечают на этот вопрос отрицательно.

С подобной проблемой столкнулась компания из Казани. В арендованном у физического лица офисном помещении организация провела отделочные работы и установила пожарную сигнализацию. Расходы на ремонт в размере около 1 млн. рублей были учтены при налогообложении прибыли. Но налоговики сочли списание указанных затрат неправомерным. Обоснование — помещение арендовано у физического лица, которое не ведет в нем предпринимательской деятельности. Такое помещение не относится к категории амортизируемого имущества, а значит, арендатор не вправе учитывать расходы на отделочные работы.
Однако суды трех инстанций опровергли мнение инспекторов, указав на следующее. Положения статьи 260 НК РФ разрешают единовременно учитывать расходы, связанные с ремонтом основных средств. Инспекция не доказала, что произведенные работы не могут относиться к ремонту, а носят капитальный характер и должны списываться в расходы через амортизацию (п. 1 ст. 256 НК РФ). Также чиновники не привели ни одного основания, из которых бы следовало, что в результате произведенного ремонта изменилось технологическое или служебное назначения помещения, появились новые качества. Кроме того, отметили арбитры, позиция ИФНС противоречит письму Минфина России от 13.12.10 № 03-03-06/1/773. В нем указано, что расходы на ремонт основных средств, не являющихся амортизируемым имуществом, учитываются не как затраты на ремонт амортизируемых основных средств (п. 2 ст. 260 НК РФ), а как прочие расходы, связанные с производством и реализацией (подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ). Таким образом, расходы на ремонт основных средств, арендованных у физического лица, не подлежащие компенсации арендодателем, учитываются в составе прочих расходов. Разумеется, при условии, если они экономически обоснованы и документально подтверждены.

Что касается затрат, связанных с монтажом пожарной сигнализации, то суд также счел допустимым списание таких расходов в налоговом учете. Арбитры напомнили, что к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся затраты на обеспечение пожарной безопасности, расходы на услуги по охране имущества, обслуживанию охранно-пожарной сигнализации, расходы на приобретение услуг пожарной охраны и иных услуг охранной деятельности (подп. 6 п. 1 ст. 264 НК РФ). Значит, стоимость монтажа сигнализации уменьшает базу по налогу на прибыль.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер