Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
21 июля
Затраты на обучение работников в научных организациях можно будет учитывать в расходах
17 июля
Минфин напомнил, в каком случае организация может отчитываться по налогу на прибыль за филиалы по своему месту нахождения
5 июля
Налоговая недоимка может быть списана с депозитного счета налогоплательщика после окончания срока действия депозитного договора

Расходы на «коммуналку», понесенные арендатором во исполнение договора, заключенного арендодателем со снабжающей организацией, уменьшают налог на прибыль

28 мая 2013

Стоимость коммунальных услуг, перечисленную арендатором на счета поставщиков услуг, можно учесть при налогообложении прибыли в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, как составную часть платы за аренду помещения. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 16.05.13 № 03-03-06/1/17011.

В письме рассмотрена следующая ситуация. Организация арендует у физического лица нежилое помещение. Плату за коммунальные услуги компания перечисляет на расчетные счета поставщиков за собственника помещения. При этом соответствующие договоры с коммунальными службами заключило физлицо. Можно ли учесть «коммуналку» в расходах? Минфин ответил на этот вопрос утвердительно.

Авторы комментируемого письма сослались на пункт 22 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.02 № 66, в котором рассмотрен порядок учета расходов на электроэнергию. Суд указал: заключенное арендатором и арендодателем соглашение, устанавливающее порядок несения расходов на потребленную арендатором электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения. Арендодатель сам получает электроэнергию в качестве абонента, а арендатор пользуется ею в связи с арендой помещения. Все это, по мнению ВАС РФ, позволяет утверждать, что соответствующее соглашение фактически устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендованном помещении и является частью договора аренды. А арендные платежи являются прочими расходами, связанными с производством и реализацией (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Кроме того, в комментируемом письме Минфин подтвердил свою позицию по вопросу налогообложения НДФЛ сумм возмещения стоимости коммунальных услуг арендодателю — физическому лицу. Как пояснили чиновники, порядок удержания налога зависит от вида расходов. При оплате организацией — арендатором коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования (отопление, текущий ремонт), у физического лица — арендодателя возникает доход, подлежащий обложению НДФЛ. Что касается компенсации расходов на коммунальные услуги, размер которых зависит от объема их потребления (электроснабжение, водоснабжение), то в этой ситуации экономической выгоды у арендодателя не возникает, поскольку такие расходы производятся арендатором исключительно в своих интересах. Следовательно, НДФЛ удерживать не нужно. Аналогичная позиция изложена в письме Минфина от 17.04.13 № 03-04-06/12985.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер