Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Вчера
Минфин напомнил, в каком случае компенсации «разъездным» работникам не облагаются НДФЛ и страховыми взносами
Вчера
Арбитражный суд МО: перечисление налоговым агентом суммы НДФЛ из собственных средств не является уплатой налога
24 июля
ФНС сообщила, может ли физлицо получить имущественный вычет по НДФЛ у налогового агента, с которым заключен гражданско-правовой договор

Уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, затраченные на приобретение новой квартиры, нельзя

28 мая 2013

Физическое лицо может уменьшить сумму доходов от продажи квартиры только на сумму расходов по приобретению этой же квартиры. Об этом Минфин России напомнил в письме от 13.05.13 № 03-04-05/16411.

В письме рассмотрена конкретная ситуация. Налогоплательщик приобрел квартиру за 2,9 млн. рублей и получил имущественный налоговый вычет по НДФЛ. В этом же году квартира была продана за 4 млн. рублей и куплена другая квартира за 6,5 млн. рублей. В декларации сумма доходов от продажи квартиры была уменьшена на сумму расходов по приобретению другой квартиры (стоимостью 6,5 млн. руб.). Однако налоговики отказали в приеме декларации, заявив, что доход от продажи квартиры можно уменьшить только на сумму расходов по приобретению этой же квартиры. Правомерна ли позиция инспекции? Минфин ответил утвердительно.

При продаже квартиры, находившейся в собственности физлица менее трех лет, можно либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 млн. рублей, либо уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с получением этого дохода (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Таким образом, в отношении полученных доходов можно либо применить вычет, либо уменьшение на фактические документально подтвержденные расходы по приобретению проданной квартиры. То есть в рассматриваемом случае — на 2,9 млн. рублей. А с суммы превышения необходимо удержать НДФЛ по ставке 13 процентов, пояснили в Минфине.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Обсуждение закрыто.       
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер