Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Вчера
Пять видов денежных поступлений, которые нужно включить в налогооблагаемую базу по НДС
29 марта
Услуги по гарантийному ремонту, оказанные в соответствии с соглашением о продленной гарантии, не облагаются НДС

Минфин сообщил, какой день считать датой отгрузки, если недвижимость была передана покупателю по акту до 1 июля 2014 года

20 ноября 2014

Если по акту приема-передачи недвижимое имущество передано покупателю до 1 июля 2014 года, то в целях НДС дата отгрузки определяется на дату регистрации права собственности на объект. Соответственно, счета-фактуры на это недвижимое имущество выставляются не позднее пяти календарных дней, считая со дня регистрации. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина от 14.10.14 № 03-07-09/51678.
 

Напомним, что момент определения налоговой базы — это дата, на которую налоговая база считается сформированной и с неё можно исчислить НДС. По общему правилу налоговая база по НДС определяется на наиболее раннюю из двух дат (пункт 1 ст. 167 НК РФ):

  1.  на день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг), имущественных прав;
  2.  на день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.

Согласно пункту 3 статьи 167 НК РФ (в редакции, действовавшей до 1 июля 2014 года), в случаях, если товар не отгружается и не транспортируется, но происходит передача права собственности на него, такая передача права собственности в целях НДС приравнивается к отгрузке товара. Соответственно, при реализации объекта недвижимости моментом определения налоговой базы по НДС считалась наиболее ранняя из дат: день передачи права собственности на него или день его оплаты.

Для правоотношений, возникших после 1 июля 2014 года, действуют другие нормы. Так, статья 167 НК РФ дополнена пунктом 16 следующего содержания: при продаже недвижимого имущества моментом определения налоговой базы признается дата передачи объекта покупателю по передаточному акту. Заметим, что позднее в этот пункт было внесено уточнение: при реализации недвижимого имущества датой отгрузки признается день передачи недвижимого имущества по передаточному акту (см. также «Как изменится НДС с 1 октября 2014 года»).

Исходя из указанных норм, Минфин делает следующий вывод. Если продавец по акту приема-передачи недвижимого имущества передал недвижимое имущество покупателю до вступления в силу поправок (до 1 июля 2014 года), то в целях исчисления НДС дата отгрузки недвижимого имущества определяется по правилам, действовавшим до указанной даты. То есть на дату перехода права собственности (дату государственной регистрации) на данное недвижимое имущество. Соответственно, счета-фактуры на этот объект выставляются не позднее пяти календарных дней, считая со дня передачи права собственности.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер