Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
19 июля
Минфин напомнил, надо ли начислять НДФЛ на оплату проезда к месту отпуска и обратно работникам «северных» организаций
19 июля
Минфин: оплата проживания за физлиц, работающих по договору ГПХ, облагается НДФЛ, а за «вахтовиков» — нет
18 июля
Неустойка, выплаченная потребителю по решению суда, облагается НДФЛ

Минфин: к доходам от продажи земельного участка с жилым домом имущественный вычет можно применять «пообъектно»

4 декабря 2014

Если физлицо продает земельный участок с жилым домом, то имущественный налоговый вычет по НДФЛ можно применить отдельно к доходам от продажи земли и к доходам от продажи дома. Такой вывод следует из письма Минфина России от 01.10.14 № 03-04-05/49121.

В письме рассматривается следующая ситуация. В 2009 году гражданин получил по наследству земельный участок и в 2013 году построил на нем жилой дом. В настоящее время все это имущество планируется продать.

Как известно, доходы от продажи жилой недвижимости и земельных участков полностью освобождаются от НДФЛ, если имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более. Об этом сказано в пункте 17.1 статьи 217 НК РФ. Если же имущество находилось в собственности физлица менее трех лет, то физлицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ — от НДФЛ будет освобождена сумма полученного дохода, не превышающая 1 млн. рублей.

По мнению Минфина, в рассматриваемой ситуации налогоплательщик вправе воспользоваться обеими упомянутыми нормами НК РФ. То есть доходы от продажи земли будут полностью освобождены от НДФЛ, а доходы от продажи дома — лишь частично, в сумме до 1 млн. рублей. Однако это будет возможно только в том случае, если в договоре купли-продажи будут отдельно выделены стоимости земельного участка и жилого дома.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер