Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на имущество до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
19 июля
ФНС сообщила, по какой форме организации в 2017 году должны подавать расчет авансов по налогу на имущество
18 июля
Минфин ответил на вопросы, связанные с уплатой «имущественных» налогов для физлиц
12 июля
ФНС сообщила, как заполнить раздел 2.1 новой формы отчетности по налогу на имущество организаций

Коммуникационные сети входят в состав зданий и облагаются налогом на имущество

18 февраля 2014

Сети и системы инженерно-технического обеспечения (водо-, газо- и электроснабжение, канализация, отопление, лифты, эскалаторы) не относятся к самостоятельным объектам недвижимости, а входят в состав здания или сооружения. Эти разъяснения Минэкономразвития, изложенные в письме от 27.01.14 № Д23и-195, Минфин направил налогоплательщику в ответ на частный запрос (письмо от 30.01.14 № 03-05-05-01/3620). Раз указанные основные средства связаны со зданием, они не относятся к движимым объектам и, соответственно, облагаются налогом на имущество организаций.
 

Как известно, движимое имущество, принятое с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, не признается объектом налогообложения (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). Понятия движимого и недвижимого имущества определены в статье 130 Гражданского кодекса. К недвижимости относятся участки недр и земли, а также все, что прочно связано с землей. При этом уточняется, что прочно связанными с землей считаются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Это, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и иное имущество. Все остальное является движимым имуществом. Движимым имуществом являются, в частности, деньги и ценные бумаги. В общем случае регистрация прав на движимое имущество не требуется.

В связи с такой формулировкой возникает вопрос: относятся ли коммуникационные сети в зданиях, для которых не требуется государственная регистрация, к недвижимости? По мнению специалистов Минэкономразвития и Минфина, да, относятся. Чиновники ссылаются на положение статьи 2 Федерального закона от 30.12.09 № 384-ФЗ*, где, в частности, даны определения терминов «здание», «системы инженерно-технического обеспечения». Согласно этой норме, здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную или подземную части, системы инженерно-технического обеспечения и иные объекты. А сеть инженерно-технического обеспечения — это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений. То есть под зданием понимаются в том числе сети и системы инженерно-технического обеспечения, обеспечивающее условия для эксплуатации здания (водо-, газо- и электроснабжение, канализация, отопление, лифты и т д.). Значит, данные объекты — недвижимые, и они облагаются налогом на имущество.

Также чиновники напомнили, что начиная с 2014 года налог на имущество с торговой, офисной недвижимости объектов общепита и бытового обслуживания взимается исходя из ее кадастровой стоимости. (См. также «Как изменится налог на имущество с января 2014 года»).

Обратите внимание: это правило действует только в том случае,  если власти субъектов РФ успели до 1 января 2014 года утвердить и опубликовать перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Если в указанный срок перечень объектов не был опубликован, то сумма налога и авансовых платежей за весь налоговый период будет исчисляться по прежним правилам, то есть исходя из среднегодовой стоимости объекта (См. «Перечень объектов, по которым налог на имущество нужно рассчитывать исходя из кадастровой стоимости, должен быть опубликован не позднее 1 января 2014 года»).

* Название Закона – «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер