Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Вчера
Столичное УФНС разъяснило, как отразить в 6-НДФЛ возврат излишне удержанного налога
25 июля
Минфин напомнил, в каком случае компенсации «разъездным» работникам не облагаются НДФЛ и страховыми взносами
25 июля
Арбитражный суд МО: перечисление налоговым агентом суммы НДФЛ из собственных средств не является уплатой налога

Минфин разъяснил порядок взимания НДФЛ с доходов от продажи земельных участков, образовавшихся при разделе одного участка

21 февраля 2014

После раздела земельного участка на несколько частей возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера. Срок владения такими участками исчисляется с момента их образования, а не с момента оформления в собственность первоначального участка земли. Этот момент необходимо учитывать при начислении НДФЛ на доходы от последующей продажи частей участка. Соответствующие разъяснения приведены в недавно опубликованном письме Минфина России от 17.12.13 № 03-04-07/55742.

Если земельный участок находился в собственности физического лица менее трех лет, то при продаже такого участка можно получить имущественный вычет по НДФЛ в размере 1 млн. рублей. То есть при продаже участка стоимостью, скажем, 2 миллиона рублей налог нужно начислить только на половину его стоимости (2 млн. руб. – 1 млн. руб. = 1 млн. руб.). Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. В тоже время доходы от продажи участков, находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет, от НДФЛ освобождаются полностью (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Согласно положениям пункта 1 статьи 11.4 Земельного кодекса при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а первоначальный участок прекращает свое существование. При этом, как сказано в пункте 9 статьи 12 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ*, при разделе недвижимого имущества открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Соответственно, при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера. Поэтому, как отмечают в Минфине, срок нахождения в собственности участка, образованного при разделе другого земельного участка, следует исчислять с даты регистрации вновь образованного участка.

* Название Закона — «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер