Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
10 июля
Разъяснено, как рассчитывается налог при патентной системе, если по одному договору аренды сдается несколько помещений в одном здании
7 июля
ФНС разъяснила, как должен заполнить декларацию по УСН предприниматель, который «слетел» с ПСН
22 июня
Разъяснено, как определять предельный размер доходов в целях применения ПСН при совмещении патента и «упрощенки»

Минфин разъяснил, как определить количество сдаваемых в аренду объектов недвижимости в целях применения ПСН

21 марта 2014

По мнению Минфина, объекты недвижимости в целях применения патентной системы налогообложения надо считать исходя из количества арендаторов, с которыми заключены договоры аренды. Таким образом, в заявлении на получение патента необходимо указывать площадь каждого из переданных в аренду объектов, прописанную в договорах, а не общую площадь помещения. Подробности — в письме от 24.02.14 № 03-11-11/7601.

Напомним, патентную систему налогообложения можно применять в отношении деятельности по сдаче в аренду помещений, принадлежащих ИП на праве собственности (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). Субъекты РФ вправе установить размер потенциально возможного к получению годового дохода в зависимости от количества или площади сдаваемых в аренду объектов (подп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ). Налогоплательщик обратился в Минфин с просьбой пояснить, как определить количество объектов, если нежилое помещение сдается в аренду по частям нескольким арендаторам.  Можно ли в заявлении на получение патента заявить один объект, указав его общую площадь? Нет, нельзя, считают в Минфине.

Авторы письма заявляют, что количество объектов  определяется строго на основании договоров аренды. Ведь именно в договоре аренды указываются данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (ст. 607 ГК РФ). Таким образом, количество объектов определяется исходя из договоров аренды, заключаемых индивидуальным предпринимателем с конкретными арендаторами.

Также авторы письма добавляют, что если количество сдаваемых в аренду объектов (или их площадь) увеличится, то на дополнительные объекты (площадь) можно будет получить новый патент. А вот в случае уменьшения количества объектов уплаченный ранее налог не пересчитывается.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер