Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Вчера
УФНС по г. Москве: сумма имущественных налогов, которую работодатель уплатил за своего работника, облагается НДФЛ
19 июля
Минфин напомнил, надо ли начислять НДФЛ на оплату проезда к месту отпуска и обратно работникам «северных» организаций
19 июля
Минфин: оплата проживания за физлиц, работающих по договору ГПХ, облагается НДФЛ, а за «вахтовиков» — нет

Минфин разъяснил, в каком порядке предоставляется имущественный вычет в случае покупки квартиры в рассрочку

6 июня 2014

В случае, если жилье приобретено в рассрочку (это может быть городская программа или покупка квартиры в строящемся доме), целесообразнее сначала расплатиться за квартиру, и только потом заявлять имущественный вычет по НДФЛ в полном объеме. В противном случае вычет можно будет получить только с части стоимости квартиры. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 16.05.14 № 03-04-05/23304.

В письме рассмотрен частный случай. В 2013 году гражданин купил квартиру стоимостью 2 млн. рублей, получив от продавца беспроцентную рассрочку на 10 лет. Оплатив  в 2013 году часть стоимости квартиры (700 тыс. рублей), налогоплательщик подал декларацию с целью получить имущественный вычет. В инспекции предупредили: если физлицо получит вычет в отношении части уплаченных средств (700 тыс. рублей), то по оставшейся сумме, которая будет перечислена продавцу в последующие годы, заявить вычет уже будет нельзя. Правы ли налоговики? В Минфине считают, что правы.

Обоснование такое. Имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств (абз. 24 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Таким образом, в рассматриваемом случае покупатель квартиры вправе получить имущественный налоговый вычет по фактическим расходам в 2013 году в размере 700 тыс. рублей.

Вместе с тем в Налоговом кодексе сказано: повторное предоставление налогоплательщику имущественного вычета не допускается (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного вычета в связи с ежегодной уплатой денег за квартиру, купленной в рассрочку, Налоговым кодексом также не предусмотрена. Поэтому если налогоплательщик в первый же год заявит вычет, то «дозаявить» вычет по оставшимся расходам в последующие годы не получится.

Для того чтобы получить вычет в полном объеме, налогоплательщику следует сначала полностью оплатить квартиру и только потом заявлять вычет, пояснили авторы комментируемого письма.
 

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Обсуждение закрыто.       
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер