Взносы для малого бизнеса снижены С апреля 2020 года страховые взносы на зарплату считаются по новым правилам Рассчитать бесплатно
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Расходы на содержание коммерческой недвижимости могут уменьшать налоговую базу по УСН

Расходы на содержание коммерческой недвижимости могут уменьшать налоговую базу по УСН
28 августа 2014

Индивидуальный предприниматель, который применяет УСН налогообложения «доходы минус расходы», имеет в собственности недвижимость и сдает ее в аренду. При этом ИП оплачивает услуги сторонних предпринимателей и организаций по уборке помещения, по обслуживанию инженерных систем и по санитарно-гигиеническому обслуживанию здания. Может ли ИП учесть данные расходы при расчете единого налога? Минфин России на этот вопрос ответил положительно (письмо от 31.07.14 № 03-11-11/37705).

Как известно, «упрощенщики» вправе уменьшать полученные доходы на сумму произведенных материальных расходов (подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). К таковым, в частности, относятся числе расходы на приобретение топлива, воды, энергии, а также расходы на отопление зданий (подп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ). Кроме того к числу материальных расходов отнесены расходы на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями, в том числе по техническому обслуживанию основных средств (подп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ).

На этом основании в Минфине делают следующий вывод. Арендодатели на УСН могут учесть в расходах затраты по техническому обслуживанию недвижимости (в том числе по уборке помещений), по оплате водо-, тепло-, электроснабжения, а также по оплате санитарно-гигиенических мероприятий. Но при этом в договоре аренды должно быть указано, что все упомянутые затраты возложены на арендодателя.

Экстерн — Малый бизнес Бесплатно подать уведомление о переходе на УСН и сдать декларацию по УСН через интернет
1 268