Расчет 6‑НДФЛ за I квартал надо сдать до 30 июля

Сдать через интернет

30 июля
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Минфин разъяснил, как уменьшить доход от продажи жилья, которое было получено по договору мены с доплатой взамен квартиры в сносимом доме

Минфин разъяснил, как уменьшить доход от продажи жилья, которое было получено по договору мены с доплатой взамен квартиры в сносимом доме
30 ноября 2015

В связи со сносом дома физлицу по договору мены была предоставлена новая квартира. При этом налогоплательщик доплатил разницу стоимости жилья. Полученную квартиру он планирует продать до истечения трехлетнего срока нахождения ее в собственности. Можно ли при расчете налоговой базы по НДФЛ уменьшить доход от реализации жилья на расходы в виде полной стоимости квартиры, полученной по договору мены? Ответ на этот содержится в письме Минфина России от 10.11.15 № 03-04-05/64521.

Чиновники напоминают, что в соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса к договору мены применяются правила о купле-продаже. Соответственно, при продаже полученного по договору мены жилья, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, он вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ на общих основаниях.

Сделать это можно двумя способами. Первый — применить имущественный вычет, то есть уменьшить доход на 1 млн. рублей. Второй — уменьшить доход на затраты, связанные с приобретением квартиры. При этом в расходы включается как стоимость квартиры в сносимом доме, указанная в договоре мены, так и сумма доплаты. Если в договоре мены не прописана стоимость обмениваемой квартиры, то в расчет берется ее рыночная стоимость. Она может быть установлена оценщиком, осуществляющим деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.98 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Экстерн Бесплатно заполнить и сдать 6‑НДФЛ и 2‑НДФЛ через интернет
648