Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Приобретение квартиры по договору мены не лишает физлицо права на имущественный вычет по НДФЛ

Приобретение квартиры по договору мены не лишает физлицо права на имущественный вычет по НДФЛ
1 апреля 2015 1 апреля 2015

Физическое лицо продает квартиру, которую приобрело менее трех лет назад по договору мены. Можно ли в этом случае уменьшить доходы, полученные от продажи квартиры, на ее стоимость, указанную в договоре мены? Да, можно, ответил Минфин России в письме от 05.03.15 № 03-04-05/11808.

Чиновники Минфина и ранее заявляли, что при приобретении жилья по договору мены налогоплательщик вправе получить имущественный вычет на общих основаниях (см. письма от 08.04.14 № 03-04-РЗ/15807, от 19.08.11 № 03-04-08/4-150). Как известно, при продаже жилой недвижимости, находившейся в собственности физлица менее трех лет, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 млн. рублей.

Впрочем, есть и другая возможность уменьшить доход, облагаемый НДФЛ, — учесть расходы, которые были связаны с приобретением жилья (п. 1, 2 ст. 220 НК РФ). Подтвердить такие затраты при продаже квартиры можно договором мены, в котором указана стоимость жилья. Если же она в договоре не указана, то в расчет берется рыночная стоимость квартиры на дату совершения мены, разъясняют в Минфине. Рыночная стоимость квартиры может быть установлена физическим лицом, осуществляющим оценочную деятельность (оценщиком), в рамках Федерального закона от 29.07.98 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
 

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

429
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер