Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по НДС до 25 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
14 июля
Покупатель вправе заявить к вычету суммы НДС, предъявленные при приобретении услуг, освобожденных от налогообложения
11 июля
Утверждена форма требования о представлении пояснений по льготным операциям, которые отражены в декларации по НДС
26 июня
Покупатель не может заплатить НДС за продавца по отдельным операциям купли-продажи

Верховный суд: передача арендодателю неотделимых улучшений без возмещения их стоимости облагается НДС

23 июля 2015

Безвозмездная передача арендодателю улучшений арендованного имущества является реализацией. Поэтому по окончании срока аренды арендатор обязан исчислить и уплатить в бюджет НДС. К такому выводу пришел Верховный суд в определении от 15.07.15 № 306-КГ15-7133.

Суть спора

Организация-арендатор за счет собственных средств произвела неотделимые улучшения арендованного имущества на сумму 103 млн. рублей. Работы проводились без согласия арендодателя. Расходы арендатора на неотделимые улучшения арендодатель не возмещал. После окончания срока договора аренды арендатор передал арендодателю имущество вместе с произведенными неотделимыми улучшениями. По мнению инспекторов, передача арендатором арендодателю капитальных вложений в форме неотделимых улучшений после окончания срока договора аренды приравнивается к безвозмездной передаче имущества и облагается налогом на добавленную стоимость. Поскольку это сделано не было, проверяющие доначислили налогоплательщику НДС.

Решение суда

Суды всех инстанций, включая Верховный суд, согласились с налоговиками, указав на следующее. В соответствии с пунктом 3 статьи 623 ГК РФ, стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не установлено законом. Следовательно, передача неотделимых улучшений арендованного имущества произведена на безвозмездной основе. А передача результатов выполненных работ на безвозмездной основе признается реализацией работ и, соответственно, облагается НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

Комментарий редакции

Минфин и ФНС России также заявляли, что передача арендодателю неотделимых улучшений арендуемого помещения, произведенных арендатором собственными силами или с привлечением подрядных организаций, облагается НДС (см. например, письма Минфина от 25.02.13 № 03-07-05/5259, от 01.08.12 № 03-07-05/33, ФНС от 30.12.10 № КЕ-37-3/19032). При этом арендатор имеет право при передаче неотделимых улучшений заявить вычет сумм НДС, предъявленных ему подрядчиками по работам, связанным с реконструкцией арендуемого имущества, в результате которых создаются эти улучшения (письмо Минфина от 06.04.09 № 03-07-09/19). Об исчислении налогов при производстве неотделимых улучшений см. также «Неотделимые улучшения: три ситуации для арендодателя».

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер