Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Изменение вида собственности на приобретенную квартиру не влияет на момент возникновения у совладельцев права на имущественный вычет

Изменение вида собственности на приобретенную квартиру не влияет на момент возникновения у совладельцев права на имущественный вычет
3 октября 2016 3 октября 2016

Супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность. Свидетельство о регистрации права собственности получено в 2010 году. В дальнейшем (после 1 января 2014 года) вид собственности был изменен на общую совместную. Влияет ли смена вида собственности на размер имущественного вычета? Нет, не влияет, ответил Минфин России в письме от 09.09.16 № 03-04-05/52977.

Как известно, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн. рублей. Напомним, что до 1 января 2014 года действовало следующее правило: если жилье приобреталось в общую долевую либо общую совместную собственность, то размер имущественного налогового вычета распределялся между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).   Действующая редакция статьи 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета. В связи с этим сейчас имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн. рублей, может воспользоваться каждый совладелец квартиры.

Вместе с тем, как отмечают в Минфине, изменение вида собственности на приобретенную квартиру (с общей долевой на общую совместную) не приводит к изменению момента возникновения права на получение имущественного налогового вычета, а также на его размер.

Таким образом, если супруги до 2014 года купили квартиру и оформили ее в общую долевую собственность, а затем (после 1 января 2014 года) изменили вид собственности на совместную, то они вправе заявить вычет на двоих в размере не более 2 млн. рублей.

Аналогичная позиция выражена в письме Минфина России от 19.08.14 № 03-04-05/41378.

644
закрыть