Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
Бесплатный вебинар для бизнеса на ЕНВД или патенте Переход на онлайн-кассы 2018

Материалы по теме
Вчера
Годовая премия в 6-НДФЛ: налоговики напомнили, как определить даты фактического получения дохода
16 ноября
Минфин сообщил, облагаются ли НДС суммы, которые работодатель переводит на смарт-карты работников для оплаты питания
16 ноября
Стипендии и суммы оплаты обучения студентов и аспирантов не облагаются НДФЛ независимо от источника финансирования

При продаже квартиры, которая находилась в общей долевой собственности, имущественный вычет распределяется между совладельцами пропорционально их доле

25 мая 2016

Минфин России в письме от 29.04.16 № 03-04-05/25411 рассмотрел вопрос о предоставлении имущественного налогового вычета при продаже квартиры, которая находилась в общей долевой собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимости. Специалисты финансового ведомства напомнили, что в такой ситуации бывший владелец квартиры может воспользоваться имущественным вычетом в размере,  пропорциональном его доле в праве собственности.

В подпункте 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ установлено, что доход от продажи квартиры, которая находилась в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимости, можно уменьшить за счет имущественного налогового вычета. (Напомним, что этот срок равен трем годам, а в отношении объектов, приобретенных, с 1 января 2016 года, он, в общем случае, составляет пять лет; см. «НДФЛ: введены новые правила уплаты налога при продаже личного имущества»). Вычет предоставляется в размере, не превышающем 1 млн. рублей. То есть доход до 1 млн. рублей полностью освобождается от НДФЛ, а сумма превышения облагается этим налогом в общем порядке.

При реализации имущества, которое находилось в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). А с суммы дохода, которая превысит сумму примененного имущественного налогового вычета, нужно будет заплатить НДФЛ по ставке 13 процентов.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер