Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Минфин: физлицо может получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже жилой недвижимости и земельных участков, которые находятся за рубежом

4 октября 2017 4 октября 2017

Специалисты Минфина России считают: при продаже объектов жилой недвижимости и земельных участков, которые находятся за пределами РФ, физлицо имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ. Такой вывод следует из письма финансового ведомства от 20.09.17 № 03-04-06/60671.

В комментируемом письме речь идет об имуществе, которое находилось в собственности физического лица меньше минимального предельного срока владения. По общему правилу, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Данный срок снижается до трех лет для объектов недвижимости, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика;
  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
  • право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

При продаже жилой недвижимости, которая находилась в собственности физического лица меньше минимального предельного срока владения, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере до 1 млн. рублей (подп. 1 п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). То есть доходы до 1 млн. рублей полностью освобождаются от НДФЛ, а налог платится лишь с суммы превышения.

В упомянутых нормах НК РФ не установлено ограничение по применению вычета в зависимости от места нахождения имущества. Следовательно, физлицо может получить вычет при продаже жилой недвижимости и земельных участков, которые находятся за рубежом.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

345
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер