Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Минфин напомнил, в каком случае нежилые помещения облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости

12 октября 2017 12 октября 2017

Здание многофункционального бизнес-центра может облагаться налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, если не менее 20 процентов общей площади здания либо уже используется для размещения, либо предназначено для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и (или) объектов бытового обслуживания. То же правило распространяется и на отдельные нежилые помещения. Такие разъяснения приводят специалисты Минфина России в письме от 27.09.17 № 03-05-04-01/62449.

Напомним, что объекты, в отношении которых налог на имущество рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости, перечислены в пункте 1 статьи 378.2 НК РФ. В частности, это:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  • нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания или фактически используемые для размещения таких объектов.

В отношении таких объектов налог на имущество определяется исходя из их кадастровой стоимости, если в регионе принят соответствующий закон, а конкретный объект включен в специальный региональный перечень (п. 2, п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Такой перечень составляется один раз в год по состоянию на 1 января очередного налогового периода.

В Минфине обращают внимание на то, что здания, которые используются одновременно для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и (или) объектов бытового обслуживания, также могут подпадать под действие статьи 378.2 НК РФ (т.е. облагаться налогом на имущество по кадастровой стоимости). Для этого достаточно чтобы не менее 20 процентов общей площади этого здания были предназначены или фактически использовались для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и (или) объектов бытового обслуживания (п. 4.1 ст. 378.2 НК РФ).

Аналогичное правило установлено и для нежилых помещений (п. 5 ст. 378.2 НК РФ). То есть нежилое помещение может облагаться налогом на имущество по кадастровой стоимости, если в совокупности не менее 20 процентов общей площади этого нежилого помещения используется одновременно для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

2 829
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер