Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

«Упрощенщик» может списать затраты на ремонт помещения, приобретенного для продажи

«Упрощенщик» может списать затраты на ремонт помещения, приобретенного для продажи
12 января 12 января 2018

Предприниматели и организации, применяющие УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», могут учесть расходы на ремонт помещений, которые предназначены для реализации. Такая позиция выражена в письме Минфина России от 20.12.17 № 03-11-11/85174.

Для начала авторы письма отметили, что доходы от продажи помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности (приобретено для реализации), включаются в состав доходов, облагаемых единым «упрощенным» налогом. Этот вывод следует из положений пункта 1 статьи 346.15 НК РФ и статьи 249 НК РФ.

При этом те налогоплательщики, которые выбрали УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», могут уменьшить полученные доходы:

  • на стоимость товаров, приобретенных для дальнейшей реализации,
  • и на расходы, связанные с приобретением и реализацией указанных товаров, в том числе на расходы по хранению, обслуживанию и транспортировке товаров (подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).

Расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются по мере их реализации (п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

Кроме того, в перечне расходов, учитываемых при расчете единого налога, упомянуты материальные расходы, которые определяются в порядке, установленном для исчисления налога на прибыль, то есть в соответствии со статьей 254 НК РФ. Согласно этой норме, к материальным расходам, в частности, относятся затраты:

  • на приобретение материалов для подготовки произведенных и (или) реализуемых товаров, включая предпродажную подготовку (подп. 2 п. 1 ст. 254 НК РФ);
  • на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или ИП (подп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ).

Суммируя все вышесказанное, в Минфине делают следующий вывод. Стоимость ремонта и реконструкции помещений, приобретенных для продажи, может быть учтена при определении налоговой базы по УСН.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

466
закрыть